Prenájom bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyLandwehrstraße 34 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42699

** Možnosť prehliadky po predbežnej registrácii dňa 29.01.2025 od 17:00 do 19:00 **

Tento kvalitne zariadený 4-izbový byt s približne 113 m² obytného priestoru sa nachádza v modernom viacfamilijnom dome s iba 8 bytov a bol dokončený v roku 2022.

Vďaka ľahko svahovitej polohe leží byt pri ulici v prízemí a na zadnej strane sa otvára do pokojnej oblasti, smerom k druhej nadstavbe s výhľadom do susedného lesného revíru – ide o zriedka sa vyskytujúcu kombináciu komfortu a prírody.

Premyslené dispozície na rovnakej úrovni bez schodov robia z bytu ideálne riešenie pre páry, rodiny s 1–2 deťmi alebo pre ľudí, ktorí ocenia bývanie s minimálnymi bariérami. Tri zo štyroch izieb ponúkajú priamy prístup na priestranný balkón.

Hlavná kúpeľňa je vybavená sprchou, dvojitou umývadlovou doskou a toaletou. Druhá kúpeľňa disponuje dvojitým umývadlom, toaletou a vaňou. Veľké, prevažne podlažné okná s elektrickými vonkajšími žalúziami zabezpečujú vo všetkých miestnostiach dostatok svetla a kvalitu bývania.

Výťah pohodlne zavedie do suterénnej časti, kde sa nachádzajú priestory pre práčku a sušičku a samostatná pivnica. Budova je vykurovaná moderným hybridným kúrením (prírodný plyn a vzduchová tepelná čerpadlá) a všetky miestnosti majú podlahové kúrenie.

Byt je vybavený vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou vrátane elektrospotrebičov značky Bosch. K bytu náleží aj vonkajšie parkovacie miesto.

Poznámka: Priložený pôdorys zobrazuje pôvodné riešenie s jednou kúpeľňou. Súčasné prevedenie sa od tohto riešenia mierne líši.

Dostupnosť: od 01.03.2026

Prípadný neskorší začiatok prenájmu je možný po dohode.

Tešíme sa na Vašu dopyt.

- 4 min. do príjazdu na diaľnicu A3 Solingen

- v závislosti od dopravy 25–45 min. do centra Kolína nad Rýnom aj Düsseldorfu

- autobusové spojenie s 1 minútou chôdze k zastávke

- 3 minúty chôdze k lesu pri pozemku

- všetko ďalšie najlepšie cez Google Maps :)

- bezbariérový prístup do bytu

- bývanie na rovnakej úrovni bez schodov

- 2 kúpeľne, každá s dvojitým umývadlom

- sprcha a vaňa

- úložný priestor

- pivnica

- parkovacie miesto

- podlahové kúrenie

- 3 balkóny

- podlažné okná

- hybridné kúrenie (plyn a vzduchové tepelné čerpadlo)

- kvalitná vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi Bosch

- dizajnová podlaha vo všetkých miestnostiach

- videointercom

- elektrické vonkajšie žalúzie na všetkých oknách

- trojitáskové okná

- stropné osvetlenie v kúpeľniach a na chodbách

- vonkajší prívod vody na hlavnú terasu

- spoločné záhrady

Kauce môže byť zložená klasicky v hotovosti, alebo (priamo formou garancie z nájomného depozitu, resp. cez záložné právo na sporiacom účte/depozítnej knihe).

Kuchyňa môže byť odkúpená za 8 000,00 € alebo prenajatá za mesačný poplatok vo výške 200,00 €.

Registrujte sa, prosím, na možnosť prehliadky dňa 29.01.2025 od 17:00 do 19:00.