Predaj domu 6+1 • 153 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Váš priestorový zázrak s nádherným výhľadom do oboch strán!

Na predaj je radový dom v obľúbenej štvrti Hofgarten. Vo šiestich svetlých izbách s celkovou obytnou plochou 153 m² a kompletným sklepom sa budete cítiť príjemne. Dve loggie, nenáročná záhrada a priestranná terasa s markízou vás pozývajú vychutnať si slnko a výhľad. K dispozícii je tiež radová garáž s parkovacím miestom pred domom.

Vďaka dodatočným miestnostiam a premyslenému rozloženiu priestoru je tu veľký potenciál pre realizáciu vašich bývacích predstáv. K dispozícii je moderná hlavná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, kvalitnými zabudovanými armaturami a samostatným WC na hornom podlaží, pričom v prízemí je aj hosťovské WC. Ďalej sú v podkroví k dispozícii prípojky pre kúpeľňu a WC, čo vám poskytuje úplnú slobodu pri zariadení.

V rámci rekonštrukčných prác bola kúpeľňa zrenovovaná v roku 2015, pričom boli inštalované aj elektrické rolety (s výnimkou podkrovia a detských izieb). Rovnako v roku 2015 boli modernizované vodovodné potrubia a v značnej miere aj elektroinštalácia. Parketové podlahy boli nedávno prebrúsené a natreté olejom. Kuchyňa bola obnovená v roku 2020.

Mnoho premyslených detailov uľahčuje každodenný život. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym plynovým kúrením. Okrem toho sa v obývačke nachádza kvalitný krbový kachle, ktorý spolu so zaveseným stropom tvorí skutočnú dominantu. Predzáhradka je novovytvorená a môžete ju dokončiť podľa vlastných predstáv.

Loggia na záhradnej strane pokrýva celú šírku domu a je prístupná z oboch detských izieb. Z predzáhrady aj zo záhrady sa otvára nádherný výhľad na vinice, hrad Wertheim a rieku Main. Pohľad siaha od Kreuzwertheim, cez Wertheim až po vysoký Wartberg.

Dom ponúka výhodné rozloženie interiéru, ktoré však ponecháva dostatočný priestor pre úpravy podľa vašich predstáv.

Voľný na nasťahovanie od septembra 2026, inventár je predmetom rokovania.

Máte ešte otázky? Radi vám zarezervujeme termín prehliadky (prosím iba s potvrdením o financovaní a so serióznym záujmom).

Mestská štvrť Eichel-Hofgarten susedí smerom na východ priamo s centrom Wertheimu.

Infraštruktúra:

• Tri ihriská v štvrti

• Materská škola v štvrti

• Základné aj stredné školy nachádzajúce sa v centre mesta, v jednotlivých častiach aj v Kreuzwertheim

• Priame dopravné spojenie do Wertheimu

• Prípojné miesto na diaľnici A3: č. 65 "Marktheidenfeld" cca 11 km alebo č. 66 "Wertheim/Lengfurt" cca 10 km

• DSL až do 1 000 Mbit/s

Dostupnosť potravín:

• Obchod s potravinami v štvrti

Lekárska starostlivosť:

• Nemocnica cca 5 km a rôzni všeobecní lekári/odborníci cca 2 km

Cyklistické trasy pozdĺž údolia rieky Main, turistické chodníky na vyvýšeninách.