Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyIngolstadt Haunwöhr Haunwöhr Bayern 85051

Táto nová 45 m² byt v podkroví podľa štandardu KfW 55 je ideálnou investičnou príležitosťou pre udržateľné investície do nehnuteľností. Dom z roku 1970 prechádza rozsiahlymi zásahmi – kompletne zateplením a energetickou rekonštrukciou. Tak získava nové tepelné čerpadlo, WDVS izoláciu a dosahuje tým energetickú triedu A+. Byt vzniká novo s najmodernejšími štandardmi v novo upravenom podkroví a je podporovaný prostredníctvom KfW úveru vo výške 100 000 € s maximálnou úrokovou sadzbou 0,94 %.

Poloha ponúka dlhodobý potenciál, pričom solídna konštrukcia a príjemná obytná atmosféra zabezpečujú jeho nepretržitú prenajateľnosť. Hlavným lákadlom bytov je svetlý obývací priestor s prístupom na balkón. Útulná spálňa ponúka dostatok priestoru pre individuálne usporiadanie. Ďalšia izba poskytuje široké možnosti zariaďovania – či už ako kancelária alebo detská izba. Okrem efektívne využitého obytného a spálňového priestoru disponuje byt priestrannou chodbou s priestorom na šatník a svetlou kúpeľňou. Každý byt má svoje pivničné priestory, ktoré zaisťujú dodatočný úložný priestor. K bytu možno dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto alebo garáž.

Presvedčte sa sami – tešíme sa, že vám náš koncept môžeme predstaviť osobne!

Bývanie v Haunwöhr znamená tichú lokalitu s mestským komfortom. Služby ako lekárne, pekárne, ordinácie a supermarkety sú ľahko dostupné pešo. Kto chce bývať centrálne, ale nie v samotnom srdci historického centra, tu nájde dokonalú rovnováhu medzi oddychom a blízkosťou k bežnému životu. Autobusové linky zabezpečujú krátke spoje a nákupné centrum Westpark so svojou širokou ponukou je prakticky priamo pred dverami. Okolie s prírodnými rekreačnými možnosťami ešte viac zvýrazňuje optimálnu polohu.

Prémiové vybavenie

• Tepelné čerpadlo

• WDVS izolácia

• Energetická trieda A+

• 5% AfA

• Dokončenie: máj 2026

• Obrázky ilustračné

• KfW úver s úrokovou sadzbou 0,94 % pre 100 000 €