Predaj bytu 4+1 • 134 m² bez realitkyLeipzig Anger-Crottendorf Sachsen 04318

Tu nájdete rozsiahlo vybavený a zmodernizovaný starostav!

Súčasne prenajímaný 4-izbový byt v podkroví disponuje tromi peknými spálňami a veľkým obývaco-jedálenským priestorom s takmer 80 m², ktorý zahŕňa otvorenú kuchyňu a balkón. Dve kúpeľne s denným svetlom, vybavené sprchou aj vaňou, ako aj dve komory dopĺňajú dispozíciu bytu.

Nehnuteľnosť má v starostavských objektoch zriedkavé vybavenie, nakoľko bola v rokoch 2016–2018 komplexne zmodernizovaná. V tom istom období bolo aj podkrovie kompletne prerábané. Čiastočne boli vymenené okná za také s trojitým zasklením, fasáda bola zateplená, inštalovaný bol výťah, naviazané boli nové balkóny, strecha bola znova pokrytá a na streche bola nainštalovaná nová plynová kúrenie so solárnou termológiou. Vďaka týmto opatreniam dosahuje starostav dnes energetickú triedu B s približne 55 kWh, čo je v podstate na úrovni novej výstavby.

Ďalšie vybavenie: Nová elektroinštalácia s multimediálnymi zásuvkami, videodverový systém, stropné svietidlá v chodbe a kúpeľni, hladko omietnuté steny, zrekonštruované schodisko s pohybovými snímačmi.

Byt je momentálne prenajímaný za štandardný nájom približne 1 070,00 EUR. Ukončenie nájmu z dôvodu vlastnej potreby je možné, avšak až po uplynutí trojročnej zádržnej lehoty. Byt je tak ideálny pre mladé rodiny, ktoré budú strednodobo potrebovať viac miesta a ktoré zároveň chcú byt ešte prenajímať počas nasledujúcich troch rokov.

Mesačný poplatok za dom (Hausgeld) je 562,00 EUR, z toho 110,00 EUR nie je prenosných a 61,00 EUR ide do rezervného fondu. Združenie vlastníkov nehnuteľností (WEG) bolo novo založené, preto celková opravná rezerva WEG je menej než 5 000,00 EUR. Takmer všetky dôležité stavebné časti boli zmodernizované pred menej než 10 rokmi.

Kvôli ochrane súkromia nájomcov neposkytujeme interiérové fotografie. Prehliadky sú však možné po dohode.

Interiérové fotografie kúpeľne a chodby sú ukážkové z iných bytov v dome. Vybavenie je identické, pokiaľ ide o podlahové krytiny a doplnky.