Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyBamberg Bamberg Bayern 96052

Na predaj je môj dobre prerezaný trojizbový byt v druhom poschodí udržiavaného viacrodinného domu s iba 5 jednotkami v Bambergu.

Budova bola postavená v roku 1963 a nachádza sa v pevnom stave zodpovedajúcom roku výstavby. Byt disponuje troma izbami, samostatnou kuchyňou, predsieňou, kúpeľňou s denným osvetlením a južným balkónom. Má obytnú plochu približne 90 m² a zaujme svojou funkčnou dispozíciou.

Jednotka je momentálne prenajatá a prináša mesačný príjem z nájmu vo výške 600 € (možná je aj nájomná úprava v zákonnom rámci). V dôsledku toho je nehnuteľnosť ideálna ako atraktívna investícia. Vlastné užívanie nie je možné.

Keďže je byt prenajatý, z dôvodu ochrany osobných údajov bohužiaľ nemôžem zverejniť fotografie vnútorných priestorov. Ako ilustráciu slúžia preto podobné fotografie bytu.

Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite na východnom území mesta Bamberg, v blízkosti železničnej štvrte medzi univerzitou a FHM. Blízkosť centra mesta, vysokých škôl, škôl, nemocníc a ďalších významných zamestnávateľov robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre nájomcov, študentov a dojíždzcov.

Obchody, verejná doprava a zariadenia pre každodenné potreby sú v krátkej vzdialenosti.

Byt bol za posledné roky zrenovovaný. Kombinácia troch dobre prerezaných izieb, južného balkóna a svetlej kúpeľne obloženej bielymi dlaždicami osloví širokú skupinu potenciálnych nájomcov a umožňuje udržateľný a stabilný prenájom. Budovu vykurova olejová centrálná kotolňa. K dispozícii je aj energetický preukaz; energetická hodnota je 92 kWh/(m²·a), čo zodpovedá energetickej triede C. Týmto má nehnuteľnosť vzhľadom na rok výstavby solídny energetický štandard.

Tento byt predstavuje solídnu a výnosnú investíciu v žiadanej lokalite. Vzhľadom na veľkosť a polohu je nehnuteľnosť dlhodobo dobre prenajímateľná a je ideálna pre kapitálových investorov.

Predaj priamo od vlastníka – žiadna provízia makléra!

Zaujal som Vašu pozornosť?

Využite príležitosť na solídnu investíciu s atraktívnym výnosom. V prípade záujmu mi, prosím, pošlite správu s Vašimi kontaktnými údajmi, čoskoro sa mi ozvem!