Prenájom bytu 5+1 • 185 m² bez realitkyScharbeutz Lütt Kiepenbarg Schleswig-Holstein 23683

Veľkorysý duplexový byt rozprestierajúci sa na 3 úrovniach s krbom, terasou, balkónom a veľkou záhradou v Scharbeutzi

Na prenájom je k dispozícii mimoriadne veľkorysý byt rozprestierajúci sa na troch úrovniach v atraktívnej lokalite Scharbeutz.

Byt ohromuje svojím otvoreným, svetlým dizajnom, prvotriednymi materiálmi a veľkým priestorom na bývanie – vrátane veľkej záhrady, ktorá bude k dispozícii budúcemu nájomníkovi.

Detaily bytu

- cca 148 m² obytná plocha

- navyše cca 35 m² terasa a balkón

- veľká záhrada na využitie

- duplex rozprestierajúci sa na 3 úrovniach

- krb

- vstavaná kuchyňa

- terasa a balkón

- drevená podlaha

- otvorené usporiadanie, svetlý, priateľský a preplnený denným svetlom

- možnosti modernizácie a spoločného dizajnu

- Byt je súčasne ešte prenajatý.

V súvislosti so zmenou nájomcu sú plánované ešte renovačné a modernizačné opatrenia:

- Výměna vstupných dverí za moderné nové vstupné dvere

- Obnova väčšiny okien s moderným trojitým zasklením

- Obnova terás a balkónov

- Nová úprava záhrady a parkovacích miest

Špeciálna výhoda:

Budúci nájomník má možnosť spolurozhodovať o interiéri bytu, vonkajších priestoroch a záhrade.

Technika a zabezpečenie:

- Vykurovanie prostredníctvom modernej plynového vykurovania (rok výstavby 2025)

- Elektrina a internet sú hraditeľné samostatne priamo dodávateľmi

Začiatok nájmu:

- Plánovaný začiatok nájmu je 01.04.2026 alebo podľa individuálnej dohody

Záujem?

V prípade záujmu prosíme o krátke písomné predstavenie s:

- údajmi o osobe/o vnášajúcich osobách

- stručným prehľadom aktuálnej príjmovej situácie

- telefónnym číslom pre spätné otázky

Následne sa vám radi ozveme a dohodneme termín obhliadky.

Byt sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytné ulici v obľúbenom morskom letovisku Scharbeutz.

Okolie je charakteristické udržiavanými rodinnými a viacbytovými domami, veľkým množstvom zelene a ponúka príjemnú, uvoľnenú atmosféru bývania.

Mestské centrum Scharbeutzu, jemnopiesková piesočná pláž a živá promenáda s množstvom kaviarní, reštaurácií a obchodných možností sú dosiahnuteľné za pár minút. Zároveň lokalita umožňuje pokojné bývanie mimo turistického ruchu.

Materské školy, školy, lekári ako aj obchody pre každodenné potreby sa nachádzajú v pohodlnej blízkosti. Dostupnosť verejnej dopravy a diaľnice A1 smerom na Lübeck a Hamburg je veľmi dobrá, takže aj dochádzajúci z práce môžu z lokality profitovať.

Celkovo lokalita ohromuje úspešnou kombináciou pokoja, blízkosti Baltského mora a dobrej infraštruktúry – ideálna pre všetkých, ktorí ocenia veľkorysé bývanie v blízkosti mora.

Energetický preukaz bude k dispozícii pri obhliadke.