Zum Verkauf steht ein solide vermietetes Apartment in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 in Kehl. Die Wohnung eignet sich als überschaubare Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und geringem Verwaltungsaufwand.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 590 €
(515 € Wohnung, 25 € Einbauküche, 50 € Tiefgaragenstellplatz), entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 7.080 €.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung sowie eine Terrasse, die sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt. Ein Kellerraum mit ca. 5,38 m² gehört zur Wohnung.

Die Einbauküche wurde neu eingebaut und ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Das Bad wurde im August 2025 renoviert (Erneuerung von Toilette und Waschbecken).
Im Wohnzimmer ist ein elektrischer Rollladen vorhanden.
Die Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz wird separat für 10.000 € mitverkauft.

Das monatliche Hausgeld beträgt 267 €, davon sind 153,26 € umlagefähig.

Die im Exposé gezeigten Fotos stammen aus dem unvermieteten Zustand. Das Foto der neu eingebauten Küche wurde separat aufgenommen.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung – ob Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeiteinrichtungen, alles ist bequem zu erreichen. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

K prodání je solidně pronajatý byt v udržované obytné budově z roku 1994 v Kehlu. Byt se hodí jako přehledná investiční nemovitost s pravidelnými nájemními příjmy a nízkou správou.

Současný měsíční nájem bez služeb činí 590 € 
(515 € za byt, 25 € za vestavěnou kuchyň, 50 € za parkovací místo v podzemní garáži), což odpovídá ročnímu čistému nájemnému 7 080 €.

Byt disponuje funkčním dispozicemi a terasou, která pozitivně ovlivňuje jeho pronajímatelnost. K bytu náleží sklep o výměře cca 5,38 m².

Vestavěná kuchyň byla nově instalována a je součástí kupní ceny bytu.
Koupelna byla v srpnu 2025 zrekonstruována (obnova toalety a umyvadla).
V obývacím pokoji je elektrický žaluzie.
Pračka se nachází ve společné prádelně ve sklepu.

K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži, které se prodává samostatně za 10 000 €.

Měsíční správcovské poplatky činí 267 €, z toho je 153,26 € přenositelných na nájemce.

Fotografie uvedené v propagačním materiálu pocházejí z období, kdy nebyl byt pronajat. Fotografie nově instalované kuchyně byla pořízena samostatně.

Prodej probíhá bez provize.
Lokalita přesvědčuje svou vynikající dopravní dostupností – ať už se jedná o možnosti nakupování, veřejnou dopravu nebo volnočasová zařízení, vše je snadno dosažitelné. Ideální byt pro jednotlivce nebo páry, kteří kladou důraz na komfort a centrální umístění.

Na predaj je solídne prenajatý byt v udržiavanom obytnom komplexe z roku 1994 v Kehl. Tento byt je vhodný ako prehľadná investičná príležitosť s pravidelnými nájomnými príjmami a minimálnou správou.

Aktuálny mesačný nájom činí 590 €
(515 € za byt, 25 € za vstavanú kuchyňu, 50 € za parkovacie miesto v garáži), čo zodpovedá ročnému čistému nájmu vo výške 7 080 €.

Byt disponuje funkčným usporiadaním miestností a terasou, ktorá pozitívne ovplyvňuje jeho prenajímateľnosť. K bytu patrí aj pivnica o rozlohe približne 5,38 m².

Vstavaná kuchyňa bola novo inštalovaná a je súčasťou kúpnej ceny bytu.
Kúpeľňa bola v auguste 2025 zrekonštruovaná (obnova toalety a umývadla).
V obývacej izbe sa nachádza elektrický žalúziový systém.
Práčka sa nachádza v spoločnej práčovni v pivnici.

K bytu patrí aj parkovacie miesto v garáži, ktoré sa predáva samostatne za 10 000 €.

Mesačný poplatok za dom (housegeld) činí 267 €, z toho je 153,26 € prenosných na nájomcu.

Fotografie uvedené v inzeráte boli urobené v nezaobstaranom stave. Fotografia novo inštalovanej kuchyne bola spravená zvlášť.

Predaj prebieha bez provízie.
Lokalita zaujme vynikajúcou dostupnosťou – či už ide o možnosti nakupovania, verejnú dopravu alebo voľnočasové aktivity, všetko je ľahko dosiahnuteľné. Ideálny byt pre singlov alebo páry, ktoré si cenia komfort a centrálnu polohu.

For sale is a solidly tenanted apartment located in a well-maintained residential complex built in 1994 in Kehl. The apartment is suitable as a manageable investment property with ongoing rental income and low administrative effort.

The current monthly net rent is €590 
(€515 for the apartment, €25 for the fitted kitchen, €50 for the underground parking space), corresponding to an annual net cold rent of €7,080.

The apartment features a functional layout as well as a terrace, which has a positive effect on its rentability. A basement room of approximately 5.38 m² is included with the apartment.

The fitted kitchen was newly installed and is included in the purchase price.  
The bathroom was renovated in August 2025 (with the toilet and washbasin being renewed).  
The living room is equipped with an electric roller shutter.  
The washing machine is located in the communal laundry room in the basement.

An underground parking space associated with the apartment is sold separately for €10,000.

The monthly service charge amounts to €267, of which €153.26 is allocatable.

The photos shown in the brochure are from the unfurnished state. The photo of the newly installed kitchen was taken separately.

The sale is commission-free.

The location impresses with its excellent connections – whether it’s shopping opportunities, public transportation, or leisure facilities, everything is conveniently accessible. An ideal apartment for singles or couples who value comfort and a central location.

Predaj bytu 1-izbový 37 m², Lazarus-Mannheimer-Str. 16, Kehl, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	985667
Úžitková plocha	37 m²

Dostupné od	29. 1. 2026
Dispozícia	1+1
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	2 919 € / m²

Predaj bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyLazarus-Mannheimer-Str. 16, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Garáž
	Terasa