Im Herzen der Elbmeile befindet sich dieses Büro- und Geschäftshaus mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und Büroflächen in den Obergeschossen. Zur Südseite besteht ein schöner, unverbauter Blick auf den alten Fischmarkt und die Elbe. Die Mietflächen im 2. OG sind über das Treppenhaus und den Fahrstuhl zu erschließen. Das Büro hat eine Fläche von ca. 90 m² zzgl. 10,94 m² anteilige Gemeinschaftsflächen. Hier befinden eine Teeküche und Toiletten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit zwei weiteren Mietparteien. Nettokaltmiete beträgt 18,50 Euro/m² zzgl. Nebenkosten.
Ein Stellplatz auf dem Parkdeck kann für 150 Euro/Monat zzgl. USt angemietet werden.
Das Objekt befindet 
- U-/S-Bahn fußläufig in 10 Minuten
- Bushaltestelle fußläufig erreichbar
- Einzelhandel fußläufig erreichbar
- Fähranleger fußläufig erreichbar
- Gastronomie/Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Hotels in unmittelbarer Nähe
- In direkter Nachbarschaft zur Elbe
- Anschluss Autobahn A7 in 10 Fahrminuten
- Anschluss an Elbbrücken in 15 Fahrminuten
- Anschluss Flughafen in 25 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in 11 Fahrminuten
- City in 5 Fahrminuten
Die Flächen bieten folgende Ausstattung:
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- CAT-6 Verkabelung / Brüstungskabelkanäle
- Luxus-Vinylboden
- Stehleuchten / Einbauleuchten
Grundstücksgemeinschaft Große Elbstraße 42 GbR
Merckelweg 10
22453 Hamburg

V srdci oblasti Elbmeile se nachází tato budova kanceláří a obchodů s maloobchodními prostory v přízemí a kancelářskými prostory v patrech. Na jižní straně nabízí krásný, neomezený výhled na starý rybí trh a řeku Labe. Nájemní prostory ve 2. patře jsou přístupné po schodišti a výtahu. Kancelář má rozlohu přibližně 90 m² plus 10,94 m² podíl na společných prostorách. V prostorách se nachází čajovna a toalety ke společnému užívání s dvěma dalšími nájemci. Čistý nájem činí 18,50 EUR/m² plus provozní náklady.

Parkovací místo na parkovišti lze pronajmout za 150 EUR/měsíc plus DPH.

Lokalita nabízí:
- U-/S-Bahn do pěší vzdálenosti za 10 minut
- Autobusová zastávka v dosahu pěšky
- Maloobchod v dosahu pěšky
- Přepravní terminál v dosahu pěšky
- Gastronomie a restaurace v bezprostřední blízkosti
- Hotely v bezprostřední blízkosti
- Přímé sousedství řeky Labe
- Přístup k dálnici A7 za 10 minut jízdy
- Přístup k Elbbrücken za 15 minut jízdy
- Přístup na letiště za 25 minut jízdy
- Hlavní nádraží za 11 minut jízdy
- Centrum města za 5 minut jízdy

Prostory nabízejí následující vybavení:
- Vnější elektrický stínění proti slunci
- CAT-6 kabeláž a kabelové kanály na zábradlí
- Luxusní vinylová podlaha
- Stojací a vestavěná světla

Společenství vlastníků Nemovitostí Große Elbstraße 42 GbR
Merckelweg 10
22453 Hamburk

Tu je preklad textu do slovenčiny:

V srdci Elbmeile sa nachádza táto kancelárska a obchodná budova s maloobchodnými priestormi v prízemí a kanceláriami v poschodiach. Na južnej strane ponúka pekný, neskrývaný výhľad na starý rybí trh a rieku Labe. Nájomné priestory vo 2. poschodí sú prístupné cez schodisko a výťah. Kancelária má rozlohu cca 90 m² plus 10,94 m² podielu na spoločných priestoroch. Nachádza sa tu čajovňa a toalety určené na spoločné využitie s dvoma ďalšími nájomcami. Čistá chladná nájomná cena je 18,50 eur/m², plus prevádzkové náklady.  
Parkovacie miesto na parkovacom plošine je k dispozícii za 150 eur/mesiac, plus DPH.

Objekt sa nachádza:  
- U-/S-Bahn pešo do 10 minút  
- Zastávka autobusu je pešo dostupná  
- Maloobchod je pešo dostupný  
- Prístav pre trajekty je pešo dostupný  
- Gastronomické prevádzky/restaurácie v bezprostrednej blízkosti  
- Hotely v bezprostrednej blízkosti  
- V priamom susedstve rieky Labe  
- Prístup na diaľnicu A7 do 10 minút autom  
- Prístup na elbské mosty do 15 minút autom  
- Prístup na letisko do 25 minút autom  
- Hlavná stanica do 11 minút autom  
- Centrum mesta do 5 minút autom

Priestory ponúkajú nasledujúce vybavenie:  
- vonkajšia elektrická slnečná clona  
- CAT-6 kabeláž / káblové lišty pozdĺž obvodov  
- luxusná vinylová podlaha  
- stojacie a vstavané svetlá

Spoločné vlastníctvo pozemkov Große Elbstraße 42 GbR  
Merckelweg 10  
22453 Hamburg

In the heart of the Elbmeile lies this office and commercial building with retail space on the ground floor and offices on the upper floors. To the south, there is a pleasant, unobstructed view of the old fish market and the Elbe. The rental spaces on the 2nd floor are accessible via the staircase and elevator. The office has an area of approximately 90 m² plus 10.94 m² of proportionate common areas. Here, a kitchenette and restrooms are available for shared use with two other tenants. The net cold rent is €18.50 per m² plus additional operating costs.

A parking space on the parking deck can be rented for €150 per month plus VAT.

The property is located:  
- A 10-minute walk from the subway/S-Bahn  
- Within walking distance of a bus stop  
- Within walking distance of retail shops  
- Within walking distance of a ferry terminal  
- In close proximity to gastronomy/restaurants  
- In close proximity to hotels  
- In the immediate vicinity of the Elbe  
- With access to the A7 motorway in a 10-minute drive  
- With access to the Elbe bridges in a 15-minute drive  
- With access to the airport in a 25-minute drive  
- With access to the main train station in an 11-minute drive  
- With access to the city in a 5-minute drive  

The premises offer the following features:  
- External electric sun shading  
- CAT-6 cabling / parapet cable channels  
- Luxury vinyl flooring  
- Floor lamps / built-in lights  

Property managed by Grundstücksgemeinschaft Große Elbstraße 42 GbR  
Merckelweg 10  
22453 Hamburg

Prenájom kancelárie 101 m², Große Elbstraße 42, Hamburg, Hamburg

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	985548
Cena za jednotku	18 € / m²

Dostupné od	28. 1. 2026
Poschodie	2. poschodie z 6
Plocha kancelárie	101 m²

Prenájom kancelárie • 101 m² bez realitkyGroße Elbstraße 42 Hamburg Altona-Altstadt Hamburg 22767

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme