Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyLübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23554

Udržiavaný byt bol pred nasťahovaním súčasných nájomníkov kompletne zrenovovaný, vrátane kuchyne, kúpeľne, dlaždíc, elektroinštalácie, rozvodov, podlahových krytín a maliarskych prác. Je teda z hľadiska vzhľadu aj techniky vo veľmi dobrom stave.

Cez výťah sa pohodlne dostanete do tohto pekného, svetlého rohového bytu v treťom nadzemnom poschodí.

Izby majú premyslené dispozície a všetky disponujú oknami vpúšťajúcimi denné svetlo.

Byt je súčasťou spoločenstva vlastníkov na mestskej pôde s erbpachtovou zmluvou.

Tu sa dá veľmi dobre žiť!

Mesto Lübeck očaruje počíta množstvom nádherných budov tehlicovej gotiky.

V roku 1987 bolo prvýkrát v celej severnej Európe celé historické centrum zaradené do zoznamu svetového kultúrneho dedičstva UNESCO.

Okrem nespočetných kultúrnych atrakcií ponúka mesto aj vysokú hodnotu oddychu vďaka množstvu zelene a polohe pri Baltskom mori.

Krásne pláže Baltského mora sú vzdialené len niekoľko kilometrov a staré hanzovské mesto Lübeck so svojimi rozmanitými mestskými časťami nenecháva žiadnu vôľu.

Mestská časť Schönböcken vznikla v 13. storočí, keď využiteľná plocha v rámci mestských hradieb začala dochádzať, a dnes patrí do mestského obvodu St. Lorenz Nord. Nachádza sa na západnom okraji Lübecku a na juhu Lübeckej zátoče a ponúka všetko, čo na život potrebujete. Mnoho pekných a tichých obytných lokalít, atraktívne obchody na prechádzky a nakupovanie, ale aj množstvo zelených plôch, ktoré ponúkajú pokoj a oddych.

St. Lorenz Nord má veľmi dobre rozvinutú infraštruktúru – okrem množstva obchodných príležitostí tu nájdete supermarkety, lekárov, lekárne, športové zariadenia, materské školy a škôlky, niekoľko kostolov, rôzne školy, reštaurácie a kaviarne.

Mestská časť disponuje aj výbornou dopravnou dostupnosťou. V priebehu niekoľkých minút dosiahnete prístup na diaľnicu A1 alebo hlavnú železničnú stanicu, čo je pre dojížďajúcich pracovníkov presvedčivý argument.

Rôzne autobusové linky dopĺňajú ponuku a dobrá dostupnosť verejnej dopravy umožňuje aj bez auta rýchly prístup do centra mesta alebo na pláž.

Týmto spôsobom ponúka nehnuteľnosť polohu, ktorá vyhovuje potrebám všetkých generácií.

K bytu patrí zároveň pivnica aj podkrovie.

Mesačný poplatok za bývanie (Wohngeld) je 273,50 €.

Z toho sa 81,58 € pripisuje do fondu údržby.

Daň z nehnuteľnosti (Grundsteuer) je približne 133,25 € ročne.

Byt je prenajatý a momentálne prináša mesačný nájomný príjem vo výške 550 €.

Erbpachtová zmluva na pozemok platí minimálne do 30.09.2058.