Predaj domu • 240 m² bez realitkyBrückstr., , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento všestranný obytný dom ponúka zriedkavú príležitosť pre majiteľov s víziou alebo investorov. Objekt presvedčí svojím premysleným konceptom využitia; vlastník môže komfortne obývať prízemie, zatiaľ čo dva nadzemné podlažia sú prenajaté a tak významne prispievajú k financovaniu alebo splácaniu nehnuteľnosti.

Prízemie je ideálne ako súkromná obytná jednotka s priamym vstupom do záhrady alebo vonkajšieho priestoru a ponúka dostatok miesta pre individuálne bývanie. Horné dve podlažia sú jasne oddelené a aktuálne tiež prenajaté.

Vďaka tomuto rozdeleniu spája dom uvoľnené bývanie s ekonomickou rozumnosťou. Nájomné príjmy z horných poschodí môžu pokryť veľkú časť mesačných nákladov a robia objekt mimoriadne atraktívnym pre kupujúcich, ktorí chcú nadobudnúť vlastné bývanie a zároveň finančne premýšľať o budúcnosti.

Celkovo ide o nehnuteľnosť s vysokým rozvojovým potenciálom, ktorá ideálne spája vlastné bývanie a kapitálovú investíciu.

Prízemie disponuje 5 izbami, rozdelenými na obytnú plochu 126 m² (4 izby, zimná záhrada, kuchyňa, 1 bežná kúpeľňa, 1 bezbariérová kúpeľňa, skladová miestnosť).

Na 1. poschodí sú 2 izby, kuchyňa, hala, kúpeľňa a má obytnú plochu cca 60 m². Na balkóne si môžete vychutnať večerné slnko s výhľadom do zelene. (Fotografie nie je možné priložiť z dôvodu žiadosti o ochranu súkromia).

2. poschodie tvorí takisto uzavretá obytná jednotka s približne 55 m² obytného priestoru, rozdelená na 2 izby, vybavenú kuchyňu, halu a kúpeľňu.

Dom je kompletne s podzemným podlažím a disponuje priestrannou záhradou s pekným starým stromovým porastom. Okrem toho sú k dispozícii 2 vonkajšie parkovacie miesta. Elektroinštalácia bola v priebehu času takmer úplne zmodernizovaná. Strecha je v dobrom stave.

Energetický preukaz je k dispozícii.

Bývate na pokojnej bočnej ulici priamo vedľa starého cintorína v Erkelenze. Ten je chránený ako pamiatka a tvorí nádherný park uprostred mesta. Centrum Erkelenzu alebo hlavná stanica sú pešo dostupné behom niekoľkých minút. Lekári, materské školy, školy, reštaurácie, pekárne, kaviarne a supermarkety sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Zaujal Vás tento inzerát? Potom si neváhajte dohodnúť termín obhliadky.