Predaj domu 6+1 • 79 m² bez realitky, Hesensko

Diese s láskou postavená, udržiavaná a útulná dvojdomovacia polovica (základ položený v roku 2016, dokončenie v roku 2018) sa nachádza na výhodnej polohe s veľmi príjemným susedstvom.

Vstup bol realizovaný bezbariérovým prístupom pomocou rampy, čo uľahčuje každodenný život. Túto rampu lemujú ozdobné obrubníky s kameňmi, v ktorých podľa zvolenej výsadby kvitne všetko.

K domu je k dispozícii znalecký posudok.

Hneď pri vstupe sa nachádza prístup na toaletu pre hostí. Malá predsieň potom vedie do otvorenej a priestrannej obývacej, kuchynskej a jedálenskej časti.

V suteréne je veľká miestnosť, ktorá má rôzne možnosti využitia, napríklad ako spálňa. Okrem toho tu nájdete aj práčovňu a technickú/skladovaciu miestnosť. V prízemí sa nachádza hlavná kúpeľňa, veľká spálňa a ďalšia izba s prístupom na pôdu. Pôdny priestor značne rozširuje úložnú kapacitu a časťou bol využívaný aj ako kancelária (v dôsledku obmedzenej výšky stropu).

Krásna a nenáročná záhrada vás pozýva na oddych a snívanie.

20 m² veľká slnečná terasa sa nachádza na južnej strane. Aby bola využiteľná aj za zhoršeného počasia, bol v novembri 2022 pripojený exkluzívny zimný záhradný prístav so zavesenou markízou a vetrolamom. Sklenené posuvné dvere sa dajú úplne otvoriť.

Vďaka veľmi veľkému svetlovému bránu, obloženému kameňmi so zelenými rastlinami, je aj suterén príjemne osvietený. Tento priestor bol upravený na obytnú zónu. V technickej miestnosti sú pripojenia pre práčku, sušičku a taktiež umývadlo.

Po celom dome sú položené moderné obklady. Poschodia spája pekné, svetlé a uzavreté schodisko z masívneho bukového dreva. Nerezová zábradlie je veľmi kvalitná a dokonale k nej doladí.

Osvietené a otvorené prízemie sa delí na vstupnú časť s toaletou pre hostí, oddelenú a do jedálenského priestoru otvorenú kuchyňu (zahrnutú v kúpnej cene), jedáleň a obývaciu izbu s veľkou sklenenou stenou. Dvere vedúce na terasu sa dajú otvoriť široko, bez prostredného prístrešku, a otvárajú prístup k nádhernému zimnému záhrade.

Na hornom poschodí z malej chodby vstúpite do troch izieb: svetlej veľkej spálne s dodatočnými strešnými oknami, svetlej kúpeľne s dodatočným strešným oknom, bezbariérej sprchy a menšej izby s peknými drevenými schodmi vedúcimi na pôdu. Tento pôdny priestor je vybavený laminátovou podlahou, disponuje otočným/sklopným oknom a svetlými stenami. Izbu je možné využívať ako úložný priestor alebo izbu pre hostí, hoci s obmedzenou výškou.

Ku domu patrí aj 10 metrov dlhá dvojgaráž so zelenou strechou. Zadné dvere vedú do starostlivo udržiavanej, krásnej záhrady.

Kolonády so svojimi mnohými rôznymi nákupnými možnosťami sú vzdialené len 380 metrov pešo. V meste sa taktiež nachádza niekoľko lekární, ordinácií a ďalších firiem. Do letiska je 15 km.

Pre rodiny s malými deťmi je v priľahlých uliciach k dispozícii materská škola a základná škola. Stredná škola a gymnázium sú dostupné pešo. Pre využitie verejnej dopravy sú veľmi dobre dostupné autobusová zastávka, vlaková stanica a ďalšia autobusová zastávka, vzdialená približne 10 minút pešo.

Pekný dom je tepelne izolovaný a vybavený trojnásobným zasklením okien. Na kúrenie a výrobu teplej vody bola inštalovaná vzduch-voda tepelná čerpadlo. Vo vcelku je v dome podlahové vykurovanie. 800W fotovoltaická elektráreň na južnej fasáde prispieva k už tak nízkym prevádzkovým nákladom. Decentralizovaný vetrací systém energeticky perfektne doladí celý systém.

Pre pohodlné využitie je k dispozícii murované a obložené vyvýšenie pre práčku a sušičku. V tomto priestore sa nachádzajú aj všetky domáce prípojky, vrátane optického pripojenia pre dátové spojenie.

V záhradnom priestore je umiestnená Sataninštalácia vo výške, ktorá uľahčuje čistenie.