Prenájom kancelárie • 155 m² bez realitkyBrettergartenstraße 57 Nürnberg Schniegling Bayern 90427

Na prenájom je atraktívna a multifunkčne využiteľná obchodná jednotka v dobrej lokalite. Jednotka je ideálna pre kancelárske, lekárske, služby alebo obchodné využitie a disponuje dodatočným skladovacím priestorom v suteréne, ktorý je pohodlne prístupný cez cestu vo vonkajšom priestore s priamym vstupom do dvojitej garáže.

V prípade potreby je možné bezplatne prevziať aj existný nábytok a zariadenie, čo umožňuje rýchly a bezproblémový začiatok využívania.

Priestory sa nachádzajú v udržiavanom objekte a oslovia funkčným rozložením priestorov a dobrým osvetlením.

K nehnuteľnosti patrí aj dvojitá garáž, ktorá poskytuje komfortné parkovacie a odkladacie priestory. Priamo pred dvojitou garážou je k dispozícii ďalšie parkovacie miesto, takže je celkovo dostatočné množstvo parkovacích plôch pre zamestnancov, zákazníkov alebo dodávateľov.

Rozloha priestorov:

• Kancelárske priestory (prízemie): cca 50 m²

• Skladovací priestor (suterén): cca 105 m²

• Celková rozloha: cca 155 m²

Prehľad nájmu:

• Kancelárske priestory v prízemí: 450,00 €

• Skladovací priestor v suteréne: 500,00 €

• Dvojitá garáž: 180,00 €

Mesačný celkový nájom: 1.130,00 € plus prevádzkové a vykurovacie náklady

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Brettergartenstraße 57 v nuremberskej štvrti Schniegling na severe Nürnbergu. Lokalita je charakteristická príjemnou zmesou obytného a obchodného využitia a ponúka pokojné, a zároveň dobre napojené prostredie.

Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá: cez blízke hlavné cestné komunikácie je rýchlo dostupné centrum Nürnbergu, tak aj okolitá mestská časť a nadštátna cestná sieť. Diaľnice A3 a A73 sú dostupné v krátkej dobe jazdy a zaručujú optimálne napojenie pre dochádzajúcich, ako aj pre zákazníkov a dodávky.

Verejná doprava je tiež dobre rozvinutá. Zastávky autobusov a električiek sú v pešej vzdialenosti a ponúkajú priamu spojenie do centra mesta a k ďalším dôležitým uzlom.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú predajne pre každodenné potreby, gastronomické zariadenia, ako aj rôzne služby a obchodné prevádzky. Okrem toho blízke zelené plochy a rekreačné zóny zabezpečujú vysokú kvalitu pobytu a príjemnú rovnováhu k pracovnej dobe.

Celkovo lokalita pôsobí presvedčivo svojou pokojnou, no centrálnou polohou, dobrou dostupnosťou a všestranným využitím – ideálne predpoklady pre úspešné obchodné pôsobenie.

• Svetlé a dobre usporiadané kancelárske priestory

• Samostatný skladovací priestor v suteréne

• K dispozícii sanitárne zariadenia

• Vykurovanie prostredníctvom centrálneho plynového vykurovania

• Dvojitá garáž vrátane parkovacieho miesta pred garážou

• Klimatizácia

• Samostatný vstup

• Voliteľne je možné navyše prenajať ďalší skladovací priestor v suteréne (mesačný nájom 80,00 €)