Predaj bytu 2+1 • 38 m² bez realitkyMendelsohnstraße 12 Augsburg Oberhausen Bayern 86154

Atraktívna 2-izbová investičná a vlastné bývanie v Augsburgu – okamžite k dispozícii

Miesto: 86154 Augsburg – Oberhausen

Kúpna cena: 165.000 €

Bytová plocha: cca 38 m² | Izby: 2 | Poschodie: 1. nadzemné

Dostupný: okamžite | Provízia: Žiadna provízia pre kupujúceho

Vaša šanca na výnosnú nehnuteľnosť

Tento pôvabný 2-izbový byt v obľúbenom mestskej časti Oberhausen je ideálny ako investícia alebo pre vlastné bývanie. Nachádza sa len pár minút chôdze od stanice a Josefinum – lokalita s veľmi dobrou infraštruktúrou a stabilnou dopytom po prenájme.

Pozor, investori

Voľný a okamžite na prenájom – ideálny pre bezproblémové prevzatie a príjmy od prvého dňa.

Solídny nájomný výnos – v tomto trhovom prostredí sú výnosné 2-izbové jednotky mimoriadne žiadané (nájomný trh v Oberhausen vykazuje stabilné nájomné pri rastúcej dopyte).

Daňové výhody – vďaka možnému zvýšeniu odpisov na úrovni 4 – 5 % ročne sa daňový priestor môže výrazne zlepšiť, čo môže efektívny výnos ešte zvýšiť.

Detaily & Vybavenie

• Solídny historický byt s optimálnym rozložením priestorov

• Výborná poloha v centre Oberhausenu – krátke cesty k MHD, obchodu, zdravotníckym zariadeniam atď.

• Voľný a bez nájomníka – ideálny pre okamžitý prenájom

• Domáce zvieratá povolené, spoločné využitie záhrady, pivnica vrátane

Prečo vás táto ponuka zaujme

️ Bez provízie priamo od majiteľa

️ Vysoký dopyt po 2-izbových bytoch v Augsburgu

️ Atraktívne možnosti daňovej optimalizácie

️ Bez nutnosti renovácie – okamžitý štart ako investícia

Pošlite správu a zabezpečte si tento výnosný 2-izbový byt!