Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,43 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 in Herxheim bei Landau/Pfalz. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet ein Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer. Eine Garage ist vorhanden und bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die Pelletheizung sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung. Die Wohnung ist ab dem 25.01.2026 verfügbar.
Herxheim bei Landau/Pfalz ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und diverse Dienstleister sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, und die umliegenden Städte wie Landau sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der schönen Pfalz laden zu Ausflügen und Aktivitäten ein.
-Fußbodenheizung
-Fußbodenbeläge Laminat / Fliesen 
-Badewanne
- hochwertige Küche
-teils elektrische Rolläden
-großer Balkon
-Fahrstuhl
- Duplexparker mit elektrischem Rolltor
-Kellerraum mit 7m² Nutzfläche
-Fahrradkeller und Waschraum als Gemeinschaftsräume
-Hausmeisterservice

Tento pečlivě udržovaný 3-pokojový byt o přibližně 82,43 m² obytné plochy se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2012 v Herxheim u Landau/Pfalz. Byt zaujme svým luxusním interiérem a disponuje balkonem, který vybízí k odpočinku. Výtah usnadňuje přístup do všech pater a podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo. Byt je bezbariérově přístupný a nabízí hostinské WC i plnohodnotnou koupelnu. K dispozici je garáž s místem pro vaše vozidlo. Pelletsové vytápění zajišťuje ekologicky šetrné vytápění. Byt je k dispozici od 25. 1. 2026.

Herxheim u Landau/Pfalz je kouzelná obec s dobrou infrastrukturou. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři a různí poskytovatelé služeb jsou snadno dostupní. Veřejná doprava je dobře zajištěná a blízká města, jako například Landau, jsou rychle dosažitelná. Mnoho volnočasových aktivit v krásné Pfalze vybízí k výletům a dalším aktivitám.

• Podlahové vytápění  
• Podlahové krytiny: laminát / dlaždice  
• Vana  
• Kvalitní kuchyň  
• Částečně elektrické rolety  
• Velký balkon  
• Výtah  
• Duplexní parkovací stání s elektrickými garážovými vraty  
• Sklep s 7 m² užitné plochy  
• Sklep na kola a prádelna jako společné prostory  
• Služba správce domu

Tento upravený 3-izbový byt s približne 82,43 m² obytného priestoru sa nachádza v 2. poschodí moderného viacrodinného domu z roku 2012 v Herxheim pri Landau/Pfalz. Byt láka svojím nadštandardným interiérom a disponuje balkónom, ktorý pozýva k oddychu. Výtah uľahčuje prístup na všetky poschodia a podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo. Byt je bezbariérový a ponúka návštevné WC aj plnohodnotnú kúpeľňu. K dispozícii je aj garáž, ktorá poskytuje miesto pre vaše vozidlo. Pelletové kúrenie zaručuje ekologické vykurovanie. Byt je k dispozícii od 25.01.2026.

Herxheim pri Landau/Pfalz je očarujúca obec s dobrou infraštruktúrou. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, lekári aj rôzni poskytovatelia služieb sú ľahko dostupní. Prepojenie na verejnú dopravu je zabezpečené a okolitá mestá, ako Landau, sú rýchlo dosiahnuteľné. Mnoho voľnočasových aktivít v krásnej Pfalz vás pozýva na výlety a rôzne aktivity.

• Podlahové kúrenie
• Podlahové krytiny: laminát / dlažba
• Vaňa
• Kvalitná kuchyňa
• Čiastočne elektrické rolety
• Veľký balkón
• Výtah
• Duplex parkomiestnosť s elektrickou zrolovateľnou bránou
• Sklepený priestor s 7 m² využiteľnej plochy
• Úložisko na bicykle a práčovňa ako spoločné priestory
• Správcovská služba

This well-maintained 3-room apartment with approximately 82.43 m² of living space is located on the second floor of a modern multi-family house built in 2012 in Herxheim near Landau/Pfalz. The apartment impresses with its upscale interior design and features a balcony that invites you to relax. An elevator eases access to all floors, and the underfloor heating provides cozy warmth. The apartment is barrier-free accessible and offers a guest WC as well as a full bathroom. A garage is available and provides space for your vehicle. The pellet heating system ensures environmentally friendly heating. The apartment will be available from January 25, 2026.

Herxheim near Landau/Pfalz is a charming community with good infrastructure. Shopping facilities for everyday needs, doctors, and various service providers are easily accessible. There is a good connection to public transport, and surrounding cities like Landau can be reached quickly. Numerous recreational opportunities in the beautiful Pfalz region invite you to go on excursions and engage in activities.

• Underfloor heating  
• Floor coverings: laminate / tiles  
• Bathtub  
• High-quality kitchen  
• Partly electric shutters  
• Large balcony  
• Elevator  
• Duplex parking space with electric gate  
• Basement storage room with 7m² of usable area  
• Bicycle storage and laundry room as communal areas  
• Caretaker service

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 3
Úžitková plocha	83 m²

Dostupné od	28. 1. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	985347
Cena za jednotku	3 253 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	Výťah

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	MHD 2 minúty pešo