Predaj domu • 412 m² bez realitky, Dolné Sasko

Snívate o novom domove v tichej lokalite obklopenej zeleňou, kde deti môžu bezpečne behať po ulici? V Ottersbergu je na predaj samostatne stojaci trojbytový dom s veľkou záhradou, umiestnený v prírodnom a rodinne príjemnom prostredí.

Možnosti využitia tejto upravovanej nehnuteľnosti sú rozmanité:

– Kombinácia bývania a práce

– Medzigeneračné bývanie

– Atraktívne financovanie prostredníctvom vlastného bývania a prenájmu

– Prenájom na dovolenkové účely

– Investícia

V roku 1989 dokončený objekt sa nachádza na konci málo frekventovanej slepej uličky a bol postavený miestnym stavebným podnikom na solídnom základe, s použitím kvalitných materiálov a s priestranným rozložením priestorov pre rodinu. V rokoch 1999/2000 bol dom s vkusom, šikovnosťou a starostlivo premyslenými detailami prestavaný na trojbytový dom.

Ottersberg je obľúbené miesto pre bývanie a život na vidieku, len 25 kilometrov od bran hansestanskeho mesta Brême. Umelecká dedinka Fischerhude so svojím osobitým šarmom je vzdialená len niekoľko kilometrov, a aj očarujúci Worpswede nie je ďaleko. Dostupnosť do Brême a Hamburgu – či už po diaľnici A1 alebo vlakom – je optimálna.

V Ottersbergu žijete na vidieku, no máte možnosť nakupovať pešo – či už ide o bio supermarket, pekáreň, diskont, lekáreň alebo kníhkupectvo, a aj gastronomická ponuka je pestrá.

V priebehu 5 až 10 minút dorazíte aj k rôznym lekárom, banke, kostolu a radnici. Ottersbergska školsko-materská ponuka sa môže pochváliť – sú tu materské školy, základná škola, gymnázium/vyššia škola, ako aj Waldorfská škola s priradenou Waldorfskou materskou školou. Okrem toho sídli v Ottersbergu aj HKS – Vysoká škola pre umenie v sociálnom prostredí – renomovaná vzdelávacia inštitúcia, ktorá priťahuje ľudí z celého sveta a prispieva k kultúrnemu a pestrému životu v meste.

Ak máte radi život v prírode, dlhé prechádzky a rozsiahle cyklotúry, a pritom nechcete obetovať kvalitnú infraštruktúru, športoviská vrátane krytého bazéna, kultúru a gastronómiu, potom je Ottersberg vynikajúca voľba!

V samotnom Ottersbergu žije približne 6 000 obyvateľov, pričom v celej obci Ottersberg, ktorá pozostáva z viacerých osád, je okolo 13 500 obyvateľov.

Ottersberg je živé miesto s bohatým kultúrnym a spoločenským životom. Obchod, služby a potravinárske podniky sú tu významnými piliermi miestnej ekonomiky – v celej obci Ottersberg je evidovaných približne 880 podnikateľských subjektov.

Predávaný objekt od súkromného vlastníka má plynovú centrálnu kúrenie z roku 2008 a podlahové kúrenie na celom prízemí a poschodí, pričom súčasťou sú aj radiátory v miestnostiach.

Sedlová strecha je krytá antracitovo-farebnými škridlicami, fasáda je z červenej tehly s hrúbkou múru 45,5 cm.

Všetky priestory majú premyslené riešenie a čiastočne disponujú praktickými, premyslenými úložnými priestormi, vrátane vstavaných skríň.

V prízemí nájdete priestrannú terasu s krytím, čiastočne so sklenou fasádou a elektrickou markízou. Veľká záhrada pozýva na oddych – ponúka množstvo slnečných miest, ale aj tienisté zákutia pod krásnymi stromami.

Na poschodí sú tri loggie a v jednom z bytov sa nachádza otvorený krb. V vyhrievanej pivnici sú úložné priestory a kotolňa.

Táto priestranná nehnuteľnosť postavená z masívneho materiálu sa delí nasledovne:

Byt A cca 179 m²

Byt B cca 98 m²

Byt C cca 134 m²

Pivnica/kotolňa cca 109 m²

Rozloha pozemku je 1 745 m²

Poznámka: Fotografie k tomuto popisu pochádzajú z v súčasnosti prázdneho bytu A. Byty B a C sú aktuálne prenajaté.

Prehliadka všetkých troch bytov je samozrejme možná po dohodnutí.

Nehnuteľnosť bola pôvodne postavená ako priestranný rodinný dom. Neskoršie rozdelenie na tri oddelené byty možno bez problémov opäť spojiť.

V byte B nie sú oddelené priečky medzi pracovňou a chodbou, avšak sú zakreslené v stavebnom pláne ako možnosť vytvorenia ďalších miestností (pozri obrázky).

Ak vás osloví tento veľký dom obklopený zeleňou so svojimi rozmanitými možnosťami, ak si chcete dohodnúť termín prehliadky alebo máte ďalšie otázky, neváhajte ma kontaktovať!