Predaj domu • 360 m² bez realitky, Bavorsko

Unikátna príležitosť od súkromníka.

Dvojpodlažný a nádherný vidiecky dom bol postavený v pôvodnom roku 1895, neskôr rozšírený a privýšnený a od roku 2000 bol rozsiahle rekonštruovaný a prerobený.

Dnes sú k dispozícii 3 (vlastné) obytné a/alebo obchodné jednotky s aktuálne približne 400 m² dispozície na 2 úplných podlažiach pre individuálne využitie.

Na prevažne nepriestrelnom pozemku nájdete skvelý životný priestor pre celú rodinu alebo na komerčné využitie.

Už pri vstupe do domu upúta pozornosť priestrannosť tejto nehnuteľnosti.

Chodba nie je len recepčným priestorom, z nej môžete vstúpiť do všetkých 3 (vlastných) obytných jednotiek.

Podkrovie s rozlohou približne 160 m² je možné navyše ďalej rozšíriť!

V tomto priestore sa nachádza vopred pripravená podlaha, ako aj prípojka pre elektrinu a kúrenie.

Výnimočná nehnuteľnosť zaujme aj vylepšeným a kompletne zrekonštruovaným vnútorným vybavením, ako napríklad:

– kompletná inštalácia potrubia z medi,

– prirodzená klimatizácia prízemia vďaka 60 cm hrubému múru,

– 4 moderné kúpeľne so značkovými povrchmi, ako sú Geberit, JOOP!, AXOR – Starck – Luxus armatury, DURAVIT, Villeroy & Boch a ďalšie,

– celkom 4 pripojenia pre komíny, z toho jedno veľké exkluzívne kachlové kúrenie nad jedálňou a kuchyňou v 1. nadpodlaží.

Približne 24 m² veľká hlavná kúpeľňa v nadpodlaží zaujme napríklad veľkou voľne stojacou vaňou, bezrámovou XL celoglasovou sprchou JOOP!, dvojitým umývadlom, elegantnou žulovou podlahou a žulovými nástennými dekoráciami z žuly „Labradorit“.

Objekt sa vykurova ETA-drevou ústrednou kúrením, ktorá je momentálne napájaná kusovým drevom. Na túto inštaláciu možno s malým úsilím prepnúť alebo jej doplniť kúrenie na pelety/štiepky.

Ekonomické drevené kúrenie predstavuje obrovskú úsporu nákladov na energiu v porovnaní s naftovými alebo plynovými systémami a náklady sa približne radia k energeticky úspornému domu (cca 9,00 € / m² dispozície vrátane teplej vody).

Máte taktiež k dispozícii veľkú, čiastočne už upravenú strešnú záhradu prípadne strešné terasy s neprekryvateľným dvojrozmerným výhľadom.

Pod terasami sa nachádza aj klenutý skalný sklep na 2 úrovniach.

Elektricky uzamykateľná veľká garáž, ako aj ďalšie parkovacie miesta pod markízou s elektricky ovládanou vjazdovou bránou, dokonale dopĺňajú túto atraktívnu ponuku.

Nasleduje presný zoznam všetkých doterajších rozsiahlych rekonštrukčných prác za posledných 15 rokov v časti „Dokumenty“.

Prosím, vezmite na vedomie:

Ďalšie informácie o nehnuteľnosti poskytujeme len s kompletnými kontaktnými údajmi, ako sú:

meno, adresa, emailová adresa a telefónne číslo!

Prosím, pochopte, že obhliadky prebiehajú iba so záujemcami, ktorí dokážu preukázať svoju finančnú spôsobilosť financovať nehnuteľnosť za uvedenú kupnú cenu, napríklad dokladom o financovaní od banky/sporiteľne alebo dokladom o kapitáli či podobne.

Nástup je možný na krátku dobu.

V rodinne a zvieraciu-priateľskej lokalite v obci Hohenburg, časť Allersburg

Vzdialenosť od Amberg: 19 km

Vzdialenosť od Neumarkt: 30 km

Vzdialenosť od Regensburgu: 49 km

Vzdialenosť od Norimbergu: 60 km