Prenájom nebytového priestoru • 250 m² bez realitkyMarktstraße 5, , Bádensko-Wurttembersko

Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Rottenburg und bietet durch die großzügige Schaufensterfront ideale Sichtbarkeit für Laufkundschaft – perfekt für Einzelhandel, Showroom, Praxis oder Dienstleistung.

Tento atraktívny obchodný priestor v prízemí sa nachádza v centrálnej lokalite v centre Rottenburgu a ponúka vďaka veľkému výkladnému oknu ideálnu viditeľnosť pre okoloidúcich – ideálny pre maloobchod, showroom, ordináciu alebo službu.

Die Fläche verfügt über eine helle, offen gestaltete Verkaufsfläche mit hochwertigem Glasanteil zur Straße hin. Zusätzlich gehören ausgebaute Räume im Ober- und Dachgeschoss zur Einheit – ideal als Büro, Lager oder Personalbereich nutzbar.

Priestor disponuje svetlou, otvorenou predajňou s kvalitným skleneným vstupom smerom k ulici. Okrem toho k jednotke patria aj upravené priestory v nadzemnom a podkrovnom poschodí – ideálne využiteľné ako kancelária, sklad alebo personálne zázemie.

Eine Einbauküche sowie ein Duschbad bieten zusätzlichen Komfort und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

Vstavaná kuchyňa a sprchové kúpeľne zvyšujú komfort a rozširujú možnosti využitia.

Highlights:

• Ca. 250 m² im EG mit flexibler Raumaufteilung

• Približne 250 m² v prízemí s flexibilným rozdelením priestorov

• Großflächige Glas-/Schaufensterfront zur Marktstraße

• Rozsiahlé sklené/výkladné okno smerom na trhovú ulicu

• Erweiterte Nutzfläche im OG und DG (ausgebaut)

• Rozšírený využiteľný priestor v nadzemnom a podkrovnom poschodí (upravené)

• Küche, Dusche und Sozialräume vorhanden

• Kuchyňa, sprcha a spoločenské miestnosti k dispozícii

• Toplage in Rottenburgs Fußgängerzone

• Skvelá poloha v peších zónach Rottenburgu

• Öffentliche Parkplätze in der Nähe

• Verejné parkoviská v blízkosti

Geeignet für:

Einzelhandel, Showroom, Kanzlei, Agentur, Praxis, Dienstleister

Vhodné pre:

Maloobchod, showroom, kanceláriu, agentúru, ordináciu, poskytovateľa služieb

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Rottenburg am Neckar, direkt in der belebten Marktstraße, einer der Hauptachsen der Altstadt. Die Lage zeichnet sich durch hohe Fußgängerfrequenz, eine gewachsene Nachbarschaft aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern sowie historischem Charme aus.

Ponúkaná obchodná jednotka sa nachádza v centrálnej lokalite v centre Rottenburgu pri Neckare, priamo na rušnej trhovej ulici, jednej z hlavných tepien starého mesta. Poloha je charakteristická vysokou frekvenciou okoloidúcich, ustálenou susedskou zmesou maloobchodu, gastronómie, poskytovateľov služieb a historického kúzla.

Die Marktstraße ist Teil der Fußgängerzone und verbindet zentrale Plätze der Altstadt, darunter der Marktplatz, das Rathaus, Cafés und Geschäfte. Die direkte Nähe zu Bushaltestellen, öffentlichen Parkplätzen und dem Bahnhof (ca. 10 Gehminuten) macht den Standort auch für Kunden und Mitarbeitende sehr gut erreichbar.

Trhová ulica je súčasťou pešej zóny a spája centrálny trh starého mesta, vrátane trhiska, radnice, kaviarní a obchodov. Priama blízkosť autobusových zastávok, verejných parkovísk a vlakovej stanice (cca 10 minút pešo) zaisťuje, že lokalita je veľmi dobre dostupná aj pre zákazníkov a zamestnancov.

Rottenburg selbst ist eine charmante Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern, etwa 15 km südwestlich von Tübingen gelegen, mit einer lebendigen Innenstadt und guter Anbindung an die B27 und B28 sowie den öffentlichen Nahverkehr.

Samotný Rottenburg je očarujúce stredné mesto s približne 45 000 obyvateľmi, nachádzajúce sa približne 15 km juhozápadne od Tübingenu, s rušným centrom a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou prostredníctvom ciest B27 a B28 a verejnej hromadnej dopravy.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.

Prenájom prebieha priamo od majiteľa – bez provízií.

Mietpreis und weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Nájomné a ďalšie informácie na vyžiadanie.