Prenájom bytu 3+1 • 60 m² bez realitky, Sasko

Vo Wurzen Vás čaká novo zrekonštruovaný, pôvabný 3-izbový byt s približne 60 m² obytného priestoru – ideálny pre páry alebo malé rodiny, ktoré si cenia atmosféru, lokalitu a praktickosť v každodennom živote. Budova pochádza z obdobia zakladateľov (postavená v roku 1915) a okúzľuje chránenou fasádou, ktorá bola láskavo zachovaná. Za klasickým vonkajším vzhľadom sa skrýva moderný, komfortný obytný priestor s množstvom denného svetla a premysleným dispozíciou.

Prehľad bytu:

• približne 60 m² obytného priestoru v 3. poschodí / podkroví

• 3 izby – ideálne rozdelené pre bývanie, spánok, prácu alebo detskú izbu

• Kuchyňa s dlažbou

• Kúpeľňa s vaňou, moderne dlazdená, vnútorného umiestnenia

• Balkon s výhľadom do pokojného vnútorného dvora

• Sklad v schodisku

• Centralizované plynové kúrenie

Byt bol v roku 2025 komplexne zrekonštruovaný:

Nové steny a podlahy, moderný vzhľad, kvalitný laminát v obytných priestoroch, nadčasové dlaždice v kuchyni a kúpeľni – nastúpite teda do stavu ako nový.

Goethestraße sa nachádza centrálne s pokojným vnútorným dvorom.

• Supermarket: priamo pred dverami

• Vlaková stanica vo Wurzen: pešo dostupná – ideálna pre dochádzajúcich

• Okolie: množstvo rodín a párov, príjemné obytné prostredie

• Vnútorný dvor: zelený, pokojný, upravený

Tu sa spájajú výhody mestskej infraštruktúry s pokojom bočnej ulice – kombinácia, ktorá v každodennom živote prináša pocit kvality.

Nájomné podmienky:

• Studený nájom: 599 €

• Prevádzkové náklady (bez kúrenia): 50 €

• Kúrenie (záloha): 150 €

• Teplý nájom: 799 €

Záver

Tento byt spája šarm historickej stavby s moderným obytným komfortom – štýlový, centrálne umiestnený, cenovo dostupný. Či už hľadáte útulný domov pre dvoch, alebo priestor pre rastúcu rodinu, tu nájdete tú správnu kombináciu.

Pozrite si ho teraz a zamilujte sa!

Tešíme sa na Vašu žiadosť.

Lokalita a mobilita – ideálne pre rodiny

Byt sa nachádza pri hlavnej dopravnej komunikácii vo Wurzen. Vďaka polohe v 3. poschodí/podkroví je hluk z ulice výrazne utlmený – v obytnom priestore je teda pokoj a príjemná atmosféra.

Každodenná dostupnosť a infraštruktúra

Supermarket, pekáreň a ďalšie služby priamo pred dverami – prakticky najlepšie pre rodinný život.

Školy, materské školy a ihriská sú pešo dostupné – ideálne pre kratšie cesty s deťmi.

Vnútorný dvor: zelený útočisko mimo ulice – perfektné na hranie či oddych.

Verejná doprava – flexibilná a rodinne priateľská

Vďaka nedávno rozšírenému mestskému dopravnému systému vo Wurzen (linky A, B, C) ste mobilní aj bez auta:

– Autobusová linka A spája vlakovú stanicu s trhom, Jacobsplatz, nemocnicou a nákupným centrom každých 30 minút, aj počas víkendov. Je ideálna pre rodiny – napríklad na výlety, nákupy či návštevy lekára.

– Linky B a C dopĺňajú sieť počas pracovných dní a zaisťujú dobrú dostupnosť obytných a voľnočasových oblastí.

Okrem toho je za pár minút pešo aj autobusová stanica pri Wurzener Bahnhof – centrálny uzol pre regionálne autobusové linky (napr. 672).

Železničné spojenie – ideálne pre dochádzajúcich

– RE 50: každú hodinu smerom do Lipska/Dresdenu

– S-Bahn S4: polhodinový interval medzi Lipskom a miestnymi destináciami

Automobilová doprava a cesty

Blízkosť k ceste B6 a diaľnici A14 umožňuje rýchle spojenia do okolia.

Záver pre rodiny

Táto lokalita spája:

• Centralitu: blízka dostupnosť obchodov, škôl a voľnočasových aktivít

• Mobilitu: flexibilné spojenie autobusom a vlakom – ideálne pre každodenný život a dochádzanie

• Kvalitu života: pokojný vnútorný dvor, utlmené bývanie v horných poschodiach, a napriek tomu mestskú atmosféru

• Prostredie priateľské k deťom: bezpečné, rodinne orientované susedstvo

Perfektná poloha pre perspektívny rodinný život – mestská, mobilná a živá.

Aktuálny stav – Nasťahovanie od augusta je možné

Byt na Goethestraße 13 je momentálne vo finálnej fáze rekonštrukcie a predpokladá sa, že bude pripravený na nasťahovanie v auguste. Cieľom je vytvoriť moderné, nadčasové obytné prostredie, ktoré je funkčné aj estetické.

Momentálne prebiehajú nasledujúce práce:

• Nová podlaha: kvalitný, šedý laminát s drevenou textúrou pre pokojný a moderný celkový dojem

• Čerstvo omietnuté steny: hladko omietnuté a biele natreté – pripravené pre Váš osobný štýl

• Nové biele dvere: jednoduchá elegancia, ktorá sladí každý interiér

Kúpeľňa s vaňou, svetlá kuchyňa a pokojný balkon s výhľadom na vnútorný dvor zostávajú zachované, no budú zapracované do celkového dojmu. Po dokončení prác vznikne premyslene zmodernizovaný historický byt, ktorý spája komfort a štýl.

Prehliadky je možné dohodnúť aj pred dokončením prác – v prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.