Predaj domu • 611 m² bez realitkyElbingeröderstr. 9, , Dolné Sasko

Investori, pozor!!

Jedna z najatraktívnejších budov v obci s históriou v „Novej Meste“ v Braunlage!

Bez provízie – priamo od vlastníka

Nenechajte si ujsť túto investíciu do budúcnosti v tejto dynamicky rastúcej oblasti!

Objekt zaujme vďaka svojej skvelej polohe, pevnej konštrukcii, rôznym možnostiam využitia a výnimočnej cene iba 597 € za meter štvorcový.

Historické zvonkohry sú jednou z atrakcií Braunlage. Táto nehnuteľnosť je momentálne v režime zimného spánku a ponúka množstvo možností.

Medzi možné využitia patrí napríklad obnovenie suterénu a prízemia – ako obchodné priestory:

• OG – „To elegantné tanečné kaviareň v Braunlage“ sa môže okamžite opäť spustiť.

• DG – Bývanie s terasou na streche

alebo

• EG – Reštaurácia s vinárňou

• OG – Bývanie pod historickou medenou kupolou

alebo je možné zriadiť automatizovaný hostel s prihliadnutím na 1,4 milióna nocľahov ročne, atď.

Aby sa zachovala hodnota historickej budovy, mala by byť v strednodobom horizonte komplexne zrekonštruovaná. Na rekonštrukciu sú k dispozícii rozsiahle štátne dotácie a príspevky – stačí ich využiť.

Aktuálne rozdelenie priestoru je nasledovné:

– V suteréne sa nachádza 1 obchodná jednotka o rozlohe cca 68 m²

– V prízemí sú 2 obchodné priestory s rozlohou cca 137 m² a 73 m²

– V poschodí je umiestnený tanečný klub o rozlohe cca 240 m²

– V podkroví sa nachádza byt s terasou na streche o rozlohe cca 80 m²

– Medzipozemie medzi prízemím a poschodím s rozlohou cca 13 m²

Budova má kompletné sklepenie a priestranná podkrovná plocha ponúka ďalšie možnosti na rozšírenie.

Aktuálne nie je objekt prenajatý a môže byť bezproblémovo odovzdaný, takže vaše nápady môžu byť okamžite realizované.

Tešíme sa na vašu dopyt a radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme počas prehliadky.