Predaj domu 6+kk • 154 m² bez realitkyUntere Seestr. 36, , Bádensko-Wurttembersko

Zriedkavá príležitosť pre nadšencov Bodamského jazera s investičným potenciálom!

Krásny pozemok s historickou nehnuteľnosťou, ktorá sa nachádza v druhej rade od jazerného brehu a ponúka priamy, súkromný prístup k jazeru. Starý domček bol postavený v roku 1896. V roku 1974 bola k nemu pribudnutá prístavba s plochou strechou a samostatnou garážou. Klimatizovaná zimná záhrada, súčasť prístavby, pochádza z roku 2011.

Naprotitomu domu sa na šírke približne 3,5 m nachádza bývalá požiarná cestička vedúca k jazernému brehu. Neobmedzené právo užívania a prechádzky týmto prístupom k jazeru je právne záväzne zapísané v katastri nehnuteľností od roku 1895.

Dom sa nachádza vo veľmi výhodnej polohe, len niekoľko minút pešo od centra obce. Zastávka autobusu je taktiež dostupná pešo za pár minút. Jazerná cesta, cez ktorú prechádza, je zónou s obmedzenou rýchlosťou 30 km/h. Bezprostredná blízkosť k jazeru a neodvrátiteľný výhľad na jazero a hory zaručujú dlhodobé uchovanie hodnoty tohto pozemku.

Pre milovníkov by objekt v súčasnom stave predstavoval len s výraznou, ťažko odhadnuteľnou investíciou možnosť rekonštrukcie. Ekonomicky rozumnejšou alternatívou by bola výstavba novej budovy.

Pozemok sa nachádza mimo územného plánu. Nová výstavba by sa riadila podľa §34 BauGB. Pri dodržaní zákonných vzdialeností od hraníc by mohol byť postavený objekt s až 3,5 úrovňami. Rozloha pozemku je približne 14,4 m x 40 m.