Predaj domu 4+1 • 155 m² bez realitkyHamburg Alsterdorf Hamburg 22297

Hrejivé koncové bývanie s jasnou architektúrou, vysoko kvalitnými materiálmi, priestrannou záhradou a wellness zónou. Veľa svetla, otvorené priestory a pokojná poloha priamo pri kanáli Braband.

Dom, ktorý stojí ako koncový dom v malom štvorelementovom súbore, pôsobí vďaka svojej otvorenej koncepcii okamžite priestranne. Vysoké stropy, veľké okná a priamu spojená dubová schodiská v industriálnom štýle spájajú všetky podlažia. Ošetrený dub a obklady z prírodného kameňa vytvárajú príjemne moderný akcent.

Záhrada je priestranná, nenáročná na údržbu a úplne chránená pred zvedavými pohľadmi. Veľká terasa je spojená s dvoma krytými priestormi. Patrí sem aj chránená sedacia zóna a samostatná grilovacia časť. Priestranná záhradná stavba s ďalšou krytou plochou dopĺňa vonkajší priestor. Počas teplejších mesiacov využijete záhradu ako prirodzené predĺženie obytnej zóny.

Prízemie

Otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Moderná zabudovaná kuchyňa v antracitovej matnej farbe je vysoko kvalitne vybavená. Okna od podlahy stropu dodávajú veľa svetla a otvárajú výhľad do exteriéru. Okrem toho tu nájdete aj hostinskú toaletu a samostatnú šatňu.

1. poschodie

Obývací priestor s krbom a výhľadom do zelene. Hneď vedľa je oddelený priestor, ktorý sa dá využiť ako šatňa, pracovňa alebo detská izba.

Otvorný koncept a jedno samostatné uzavreté miestnosť sú vhodné pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestranné priestory a moderné dispozičné riešenie pred klasickým rozdelením s množstvom samostatných izieb.

2. poschodie

Svetlá spálňa s prístupom na strešnú terasu. Na tej istej úrovni sa nachádza veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, oknom od podlahy stropu a toaletou. Spálňa a kúpeľňa tu tvoria súkromné podlažie.

Podzemie

Wellness zóna so saunou a veľkou vaňou. Okrem toho dva ďalšie priestory: kotolňa a miestnosť, ktorá slúži ako práčovňa a sklad. Vďaka dennej svetlosti sú tieto miestnosti využiteľné mnohými spôsobmi.

Vybavenie

V celom dome je inštalovaný centrálny vysávačový systém. Ovládanie prebieha cez steny pripojené ku každej úrovni.

• Vysoko kvalitné vybavenie s jasnou architektúrou a modernými materiálmi

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

• Ošetrená dubová podlaha v obytných miestnostiach

• Veľkoformátové obklady z prírodného kameňa

• Priamo spojená dubová schodiská v industriálnom dizajne

• Na mieru vyrobená zabudovaná kuchyňa v antracitovej matnej farbe

• Vysokokvalitné vstavané spotrebiče (rúra, varná doska, digestor, kombinácia chladnička/mraziaci priestor, umývačka riadu, kávovar)

• Okna od podlahy stropu na viacerých úrovniach

• Krb v obývacej izbe na 1. poschodí

• Veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a oknom od podlahy stropu na 2. poschodí

• Wellness zóna so saunou a veľkou vaňou

• Hostinská toaleta a samostatná šatňa v prízemí

• Centrálny vysávačový systém

• Nenáročne udržiavaná, súkromná záhrada

• Veľká terasa, krytá sedacia zóna a samostatné grilovacie miesto

• Záhradná stavba s ďalšou krytou plochou

• Možnosť zakúpenia dvoch parkovacích miest v systéme dvojparkovania – jedno horné a jedno dolné

• Každá jednotka so svojou vlastnou parcou, vlastnými pripojeniami a samostatným vstupom

• Predaj bez provízie priamo od vlastníka

• Odovzdanie po dohode

Dom sa nachádza pri kanáli Braband v pokojnej, vybudovanej bývalej štvrti. Okolie je charakteristické modernými radovými domami, rodinnými vilami a množstvom zelene. Obchodné možnosti, školy, materské školy a lekári sú rýchlo dostupní. Autobusové linky a stanice regionálnej železnice ponúkajú pohodlné dopravné spojenie.

Kanál Braband a okolitá zeleň vytvárajú príjemné životné prostredie. Pešia zóna, ihriská a športové možnosti sú v bezprostrednej blízkosti. Poloha spája pokoj s rýchlou dostupnosťou rokliny Alster a centra Hamburgu.

• Vysoko kvalitné vybavenie s jasnou architektúrou a modernými materiálmi

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

• Ošetrená dubová podlaha v obytných miestnostiach

• Veľkoformátové obklady z prírodného kameňa

• Priamo spojená dubová schodiská v industriálnom dizajne

• Na mieru vyrobená zabudovaná kuchyňa v antracitovej matnej farbe

• Vysokokvalitné vstavané spotrebiče (rúra, varná doska, digestor, kombinácia chladnička/mraziaci priestor, umývačka riadu)

• Okna od podlahy stropu na viacerých úrovniach

• Krb v obývacej izbe na 1. poschodí

• Veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a oknom od podlahy stropu na 2. poschodí

• Wellness zóna so saunou a veľkou vaňou

• Hostinská toaleta a samostatná šatňa v prízemí

• Centrálny vysávačový systém

• Nenáročne udržiavaná, súkromná záhrada

• Veľká terasa, krytá sedacia zóna a samostatné grilovacie miesto

• Záhradná stavba s ďalšou krytou plochou

• Dve parkovacie miesta priamo pri dome

• Každá jednotka so svojou vlastnou parcou, vlastnými pripojeniami a samostatným vstupom

• Predaj bez provízie priamo od developera

• Odovzdanie po dohode

Energetická účinnosť:

Spotreba energie je len 24 kWh/(m²a), čo zdôrazňuje vysokú efektívnosť stavby (energetická trieda A+).

Ďalšie informácie:

Každá jednotka disponuje vlastnou parku, vlastnými pripojeniami a samostatným vstupom. Predaj prebieha bez provízií priamo od developera. K dispozícii ihneď, odovzdanie po dohode.