Predaj nebytového priestoru • 1100 m² bez realitky, Hesensko

Využite jedinečnú príležitosť prevziať očarujúcu nehnuteľnosť s reštauráciou a pensionom v pôvabnom juhovýchodnom Hesensku, konkrétne v meste Bad Soden-Salmünster! Táto tradičná nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti kúpeľného parku a termálnych kúpeľov Spessart, známych svojimi vynikajúcimi wellness službami a kvalitnou liečivou vodou.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

- Historický šarm: Budova spája tradičnú architektúru s príjemnou atmosférou.

- Renomovaná reštaurácia: Plne vybavená gastronomická kuchyňa a útulná jedáleň pre 80 hostí. Vynikajúca reputácia pre excelentnú kuchyňu pritiahne nielen miestnych obyvateľov, ale aj turistov.

- Pension: Komfortné a štýlovo zariadené izby s vaňou/WC, ktoré sú ideálne pre relaxačné pobyty hostí z regiónu aj turistov.

- Čistá príroda: Obklopená prírodnými chránenými oblasťami Spessart a Vogelsberg, lokalita je perfektná pre milovníkov prírody a wellness dovolenky.

Mesto Bad Soden-Salmünster:

- Centrálna poloha: Mesto poskytuje vynikajúce spojenie s diaľnicou A66, ktorá za iba 40 minút spojí Frankfurt alebo Fuldu. Aj železničná stanica je ľahko dostupná, čo umožňuje dosiahnuť aj južnú stanicu vo Frankfurte za rovnaký čas.

- Zdravotné a kúpeľné centrum: Ako liečebné kúpele s desaťročnou tradíciou, Bad Soden-Salmünster disponuje špičkovými zdravotníckymi zariadeniami, atraktívnymi kúpeľnými službami a pestrým kultúrnym programom.

- Rodinne prívetivé prostredie: Mesto sa vyznačuje vysokou kvalitou života, dostupnosťou rôznych obchodov, škôl a aktívnym komunitným životom.

Rozsiahle sanácie a rekonštrukčné opatrenia výrazne zvýšili štandard a atraktivitu nehnuteľnosti:

1. Pension

- V časti pensionu boli inštalované úplne nové vodovodné a elektroinštalácie, čím bola zabezpečená moderná bezpečnosť a efektívnosť.

- Montáž trojitých skiel zabezpečuje vynikajúcu zvukovú a tepelnú izoláciu.

- Nová izolačná vrstva na fasáde zvyšuje energetickú efektívnosť budovy.

- Podlahy a steny boli úplne obnovené pre vytvorenie moderného a príjemného prostredia.

2. Reštauračná zóna:

- Nábytok: Elegantné stoly a pohodlné stoličky, ktoré vítajú hostí.

- Dekorácia: Pútavé dekoratívne prvky, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru.

3. Pultová zóna:

- Vybavenie: Plne vybavený pult s vysoko kvalitnými materiálmi a moderným dizajnom, vrátane pokladničného systému, pohárov a osvetľovacích prvkov.

4. Chladené sklady:

- Skladovanie: Štedré chladiace a mrazničkové kapacity na uskladnenie potravín a nápojov.

- Prístup: Jednoduchý prístup pre personál, čo zabezpečuje efektívny pracovný tok.

5. Kuchyňa:

- Zariadenia: Kompletná sada profesionálnych kuchynských zariadení.

- Pracovný priestor: Optimalizovaný pre efektívnu prácu s dostatkom miesta a kvalitnými pracovnými povrchmi.

- Vetracie systémy: Moderné vetracie zariadenia zabezpečujú čerstvé a čisté pracovné prostredie.

Podlahové kúrenie v reštauračnej zóne:

- Komfort: Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo v celej reštaurácii, čo najmä v chladnejších mesiacoch výrazne zvyšuje komfort hostí.

- Energetická účinnosť: Tento typ kúrenia je známy svojou energetickou efektívnosťou a prispieva k útulnej atmosfére bez vysušenia vzduchu.

- Pohodlná atmosféra: Rovnomerne teplá podlaha zvyšuje celkový pocit pohody a povzbudzuje hostí k dlhšiemu zotrvaniu.

- 7 dvojizbových apartmánov: Optimálne pre páry alebo malé rodiny.

- 6 jednolôžkových apartmánov: Perfektné pre dlhodobých nájomníkov alebo jednotlivcov, ktorí si želajú viac súkromia.

- 5 jednolôžkových izieb: Ideálne na krátkodobý prenájom alebo pre obchodných cestujúcich.

- 3 dvojizbové izby: Atraktívne pre páry alebo ako priestranné obytné jednotky.

Ideálne pre:

- Gastronomov, ktorí chcú pokračovať v tradičnom gastronomickom podniku s perspektívou do budúcnosti alebo vytvoriť nový koncept.

- Investorov hľadajúcich hodnotnú nehnuteľnosť v atraktívnej turistickej oblasti.