Predaj domu 6+1 • 184 m² bez realitkyAdam-Stier-Straße 6, , Bádensko-Wurttembersko

Tento udržiavaný a prenajatý dvojrodinný dom v pokojnej rezidenčnej lokalite Offenburg-Zunsweier je odteraz na predaj súkromne, bez makléra.

Nehnuteľnosť je ideálna ako investícia, viacgeneračný dom alebo na vlastné bývanie.

Dom pozostáva z dvoch úplne oddelených obytných jednotiek:

- Prízemná bytu: cca 72 m² obytná plocha

- Horná bytu: cca 72 m² obytná plocha s prerobenou podkrovnou miestnosťou: dodatočných 30 m²

Budova je kompletne udržiavaná a priebežne modernizovaná. V roku 2008 bola vybavená systémom tepelnej izolácie obvodového múru, v roku 2018 bola horná bytu rozsiahle zrekonštruovaná a v roku 2024 čaká rekonštrukcia kúpeľne v tejto časti. Na streche sa navyše nachádza fotovoltaická elektráreň, ktorá prispieva k hospodárnosti domu. Objekt, postavený v roku 1955, je kúrený olejovým kotolom.

K pozemku patrí pekne upravená záhrada, prístavba s garážou a chlievom, ako aj dostatok parkovacích miest pre automobily. Rozloha pozemku je cca 460 m².

Zvláštnosťou je, že obe byty je možné na požiadanie zakúpiť aj samostatne.

Aktuálne je celý dom prenajatý za mesačný nájom vo výške 1 410 EUR. Kúpna cena za dom, prístavbu a pozemok je 450 000 EUR.

Lokalita – Offenburg-Zunsweier

Zunsweier je veľmi obľúbená časť mesta na juhu Offenburgu. Bývanie je tu charakterizované udržiavanými rodinnými domami, množstvom zelene a mimoriadne rodinnou atmosférou.

Hlavné prednosti lokality:

• Pokojná okrajová poloha s vysokou hodnotou pre oddych

• Veľmi dobré spojenie do centra Offenburgu (cca 5–7 minút autom)

• Rýchle napojenie na cestu B33 a diaľnicu A5 smerom na Freiburg, Karlsruhe a Štrasburg

• Občianska vybavenosť priamo v lokalite: pekáreň, mäsiar, materská škola, základná škola, malé obchody

• Voľný čas a príroda: turistické a cyklistické trasy priamo pri dome, blízkosť Čierneho lesa

• Vysoká kvalita života vďaka dedinskému charakteru, no zároveň blízkosti mesta

Zunsweier spája pokoj vidieckeho života s výhodami bohatých ponuk mesta Offenburg – ideálne pre rodiny, dochádzajúcich do práce a investorov.