Predaj domu • 360 m² bez realitkyJahnstraße 16a Düsseldorf Friedrichstadt Nordrhein-Westfalen 40215

Kúsok Düsseldorfskej priemyselnej histórie ožil – v bývalej horčicárni sa autentický loftový pocit stretáva s architektonickou precíznosťou a udržateľnou budúcnosťou.

V bývalej horčicárni z roku 1843 sa priemyselný šarm a moderný obytný komfort spájajú do výnimočného obytného konceptu.

Medzi rokmi 2016 a 2019 bola budova kompletne zrekonštruovaná – vrátane obnovy všetkých inštalácií, modernej vykurovacej techniky, podlahového kúrenia so zjavnou betónovou podlahou a vysokej kvality klimatizácie.

Priestranný loft pôsobí pôvodne zachovaným parkietom z masívneho dubového dreva, otvorenou obývacou kuchyňou s luxusným zellige dlažobným obparom a svetlými priestormi vďaka na mieru vyrobeným dreveným oknám od Frovin (Dánsko).

Plochá strecha je už pripravená na zeleniaci alebo úpravu na strešnú terasu – staticky možné, povolenie čaká.

Nehnuteľnosť je deliteľná na štyri jednotky a ponúka flexibilné využitie ako obytný dom, ateliér alebo kreatívne pracovisko.

Vo vnútornom dvore sa historické dlažebné kamene z kostola stretávajú s modernou udržateľnosťou: pripravené na e-nabíjaciu stanicu, prípadne s urban-farmingovou plochou alebo solárnym systémom.

Dve podzemné parkovacie miesta v susednej budove dopĺňajú túto vzácnu ponuku.

Bývalá horčicáreň sa nachádza v tichej, no zároveň centrálnej časti Düsseldorfu – len pár minút od Königsallee, starej časti mesta a Rheinuferpromenade.

Štvrť presvedčí perfektnou kombináciou mestského života a príjemného susedstva. Obchody, reštaurácie, školy a MHD sú dostupné pešo.

Vďaka výbornému spojeniu s verejnou dopravou a blízkosti dôležitých dopravných tepien je lokalita ideálna ako pre rodiny, tak pre kreatívcov a dochádzajúcich do práce.

Kompletná rekonštrukcia 2016–2019 (technika, inštalácie, izolácia, elektroinštalácie)

•Moderný vykurovací systém s ohrevom teplej vody (2019)

•Podlahové kúrenie so zjavnou betónovou podlahou v ateliéri

•Originálne dubové parkety z masívneho dreva

•Klimatizácia

•Vysoko kvalitné drevené okná a dvere (Frovin, Dánsko)

•Otvorená obývacia kuchyňa s ručne vyrábanými zellige dlažbami

•Patio so udržateľným drevom z priehrady Brokopondo (Surinam)

•Plochá strecha pripravená na zeleniacu / strešnú terasu / solárny systém

•Dvor s historickou dlažbou a prípravou na e-nabíjanie

•2 podzemné parkovacie miesta v susednej budove

•Celková plocha cca 403 m² (prízemie 237 m² / poschodie 166 m²)