
Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitkySpandauer Straße 2 Regensburg Kasernenviertel Bayern 93053
Spandauer Straße 2 Regensburg Kasernenviertel Bayern 93053MHD 1 minúta pešo • GarážTáto čerstvo zrekonštruovaná 3-izbová byt s rozlohou cca 82 m² je ideálne vhodná pre novú spoluprácu v rámci spoločného bývania. Prenajímanie prebieha izbou po izbe, pričom sa uprednostňuje 3-členná skupina, ktorá sa sťahuje spoločne. Spoločná nájomná zmluva alebo individuálne zmluvy sú možné po dohode.
Všetky tri izby sú samostatne prístupné a skvele poslúžia ako izby v rámci spoločného bývania – ideálne pre študentov, doktorandov alebo mladých profesionálov. Vďaka premyslenému dispozíciu nedochádza k prechodovým izbám, čo umožňuje uvoľnené a rovnoprávne spolunažívanie.
Byt je v novom stave:
- nové podlahy a dvere (v dubovej optike)
- nová, moderná vestavná kuchyňa (v dubovej optike)
- starostlivo udržiavaná, moderná kúpeľňa
Ďalšou výhodou je vlastná garáž, ktorá je v tejto lokalite v Regensburgu skutočným plusom (napr. pre auto, elektrické bicykle alebo dodatočný úložný priestor).
Hľadáme spoľahlivých nájomcov, ktorí majú záujem spoločne vytvoriť nové spoločné bývanie – buď ako kompletná 3-členná skupina, alebo ako jednotlivci, ktorí sa dobre dopĺňajú.
Izba 1:
- cca 13 m²
- Nájom: 500 € plus režijné náklady
Izba 2:
- cca 17 m²
- Nájom: 550 € plus režijné náklady
Izba 3 s loggiou:
- cca 30 m² (z toho 4 m² loggia)
- Nájom: 650 € plus režijné náklady + 100 € za garáž
Byt sa nachádza v perspektívnej rezidenčnej lokalite v Regensburgu, ktorá je veľmi žiadaná medzi študentmi a mladými profesionálmi. Univerzita, OTH, centrum mesta aj väčší zamestnávatelia sú dobre dostupní bicyklom alebo verejnou dopravou.
Obchody, pekárne, kaviarne a ďalšie denné potreby sú v blízkosti. Aj možnosti voľnočasových aktivít a oddychu sú rýchlo dostupné – ideálne pre aktívny život v spoločnom bývaní v jednom z najobľúbenejších miest Bavorska.
- cca 82 m² obytná plocha
- nové podlahové krytiny vo všetkých obytných miestnostiach
- nové vnútorné dvere
- nová, moderná vestavná kuchyňa (momentálne v procese montáže)
- tri samostatne prístupné izby – žiadne prechodové izby
- kúpeľňa so sprchou
- samostatné hostínske WC (ideálne pre spoločné bývanie)
- loggia (priradená k jednej z izieb)
- k dispozícii je aj garáž
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 3. poschodie z 3 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 21 € / m2 |
| Dostupné od | 28. 1. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 985111 |
| Úžitková plocha | 82 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.









