Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitkyWimpassing an der Leitha Wimpassing an der Leitha Burgenland 2485

Táto moderná dvojdom stehňa spája bývanie v prírode, moderný koncept priestoru a množstvo možností úprav podľa vlastného vkusu. Vďaka umiestneniu na rohu pozemku tu nájdete absolútny pokoj a súkromie.

Srdcom prízemia je svetlý obývací a jedálenský priestor s priamym východom do záhrady o rozlohe cca 150 m². Vďaka veľkým posuvným dverám si užijete priamy výhľad na breh rieky Leitha. Záhradu aktuálne obklopuje živý a čiastočne "jedlý" plot a ponúka počas teplých mesiacov prírodné útočisko. Tu je ešte množstvo možností úprav, aby ste si mohli vytvoriť svoj osobný raj.

3 izby na hornom poschodí ponúkajú dostatok priestoru pre spálňu a detskú izbu, prípadne aj fitness miestnosť alebo home office. Rovnako sa tam nachádza druhé samostatné WC a kúpeľňa s veľkou sprchovacou kútou, vaňou a dvojitým umývadlom.

Vozidlá nájdu miesto v približne 30 m² veľkom dvojdomovom prístrešku. Za ním je okolo 10 m² veľká dielňa, ktorá je ideálna pre každého domácich majstra. Pripojená k prístrešku sa nachádza aj pivničná náhradná miestnosť o rozlohe cca 20 m², ktorá poskytuje dostatočné možnosti úložného priestoru.

Dom disponuje platným energetickým preukazom s celkovým energetickým koeficientom triedy A+ a umožňuje tak mimoriadne nízke náklady na energiu. Podlahové kúrenie zabezpečuje veľmi efektívny plynový kotol značky Hoval. Na streche je navyše inštalovaná solárna elektráreň, prostredníctvom ktorej sa teplá voda privádza do zásobníka.

LOKÁCIA:

Pri úpätí pohoria Leithagebirge a na okraji rieky Leitha sa otvára množstvo možností voľnočasových aktivít (jazda na bicykli, pešia turistika, kanoistika, rybolov alebo len relax v zeleni).

Infraštruktúra: V obci nájdete materskú školu a základnú školu, rovnako aj obchody s každodennou potrebou. Lekárne, lekári a ďalšie dôležité zariadenia sú dostupné v prilehlých obciach.

Vzdialenosti (autom):

A3 príjazd (Hornstein alebo Pottendorf): 7–8 minút

Eisenstadt: 15 minút

Viedeň: 25 minút

Železničná stanica Ebreichsdorf s frekventovanými spojmi do Viedne Meidling: 10 minút

Železničná stanica Wampersdorf (linky Pottendorfer): 4 minúty

Ebreichsdorf s množstvom obchodov (Hofer, Interspar, Lidl, Libro a ďalšie) a s ponukou gastronomických zariadení: 7 minút

Pottendorf s Billa Plus a Eurospar: 7 minút

Kúpna cena zahŕňa dotáciu na bývanie vo výške približne 27 000 EUR, ktorá pri splnení podmienok financovania môže byť ešte do polovice marca 2026 prevedená. Následne bude táto suma splatená.

Krátke otázky a detaily neváhajte riešiť telefonicky alebo e-mailom; podrobnejšie informácie poskytneme bežne pri prehliadke.

Chyby a preklepy si vyhradzujeme. Vzdialenosti boli získané pomocou navigačného systému.