Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Hľadáte naozaj krásny dovolenkový dom so slamnatou strechou na ostrove Föhr? S množstvom frízskych prvkov?

S premyslenou dispozíciou, vo vynikajúcom stave a kompletne a kvalitne vybavený a zariadený?

V modernej stavebnej výstavbe a technicky pripravený do budúcnosti? S napríklad geotermálnou energiou a optickým pripojením?

S nízkymi prevádzkovými nákladmi a veľmi dobrými obsadenosťami?

Mimo turistického zhonu a zároveň veľmi blízko západného pobrežia Föhr?

S predajnou cenou, ktorú určil nezávislý znalec (TÜV-Nord)?

Potom máme pre vás tú správnu nehnuteľnosť:

Klenot s množstvom frízskych prvkov. Z vonkajšej stránky so slamnatou strechou, vyklenutím, bielo omietaným murivom, drevenými okennými rámami s priehradkami, frízskym múrom a podobne. Vo vnútri biele zabudované nábytkové riešenia vyrobené ostrovným stolárom vo väčšine miestností, historická funkčná kachľová pec, kvalitné dubové parketové podlahy, podlahové kúrenie v celom dome.

S naozaj úspešnou dispozíciou: útulná obývacia izba s priamym vstupom na terasu, priestranná otvorená kuchyňa so susedným domovým priestorom, 3 kúpeľne s „walk-in“ sprchou – jedna z nich s vaňou a saunou. 2 spálne v hornom poschodí, dokončený podkrovný priestor.

V modernej výstavbe. Budúcnosťou zabezpečený a nákladovo úsporný. Veľmi nízke prevádzkové náklady. Postavený v roku 2011 s ručne tvarovanými tehličkami, vonkajším murivom s úplnou tepelnou izoláciou, vnútornými stenami z vápencovo-pieskových tehál. Dvojsklé izolačné zasklenie. Geotermálna energia, optické pripojenie, satelitná TV.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Groß-Dunsum na západnom pobreží. Mimo turistického zhonu. Pešo k hrádzi. Odtiaľ si môžete vychutnať nádherný výhľad na Sylt a na večerné západy slnka, čo pre vás bude vždy špeciálnym zážitkom. Z "Wattenläufer" v Dunsum začínajú aj prechádzky po pláži (mokra) smerom na susedný ostrov Amrum.

Okolie Groß-Dunsum vám ponúka príležitosť na krásne prechádzky a zážitkové cyklistické túry v uvoľnenej, rozľahlej krajine. Aj pláže, reštaurácie a obchody sú úplne v blízkosti.

Gross-Dunsum je celoročne dostupný ostrovným autobusom podľa stanoveného poriadku, ktorý zastavuje len niekoľko metrov od ponúkanej nehnuteľnosti.

Tento krásny dovolenkový dom je kvalitne zariadený a kompletne vybavený. S veľkou láskou k detailu. Stačí vojsť a okamžite sa budete cítiť ako doma.

Všetko je veľmi udržiavané, pretože sa o našu nehnuteľnosť staráme sami, ako majitelia žijúci na ostrove, už celé roky.

Žijeme na ostrove a túto oficiálne schválenú dovolenkovú nehnuteľnosť úspešne prenajímame už roky súkromne.

Sme preto vždy na mieste, a preto je skoro vždy možná aj prehliadka nášho domu – aj na krátku výzvu. Pokiaľ už však nehnuteľnosť momentálne obývajú dovolenkoví hostia.

Potenciálnym záujemcom s konkrétnym záujmom o kúpu odhalíme hneď od začiatku „všetky karty na stôl“, aby si mohli vytvoriť veľmi detailný obraz o našej nehnuteľnosti.

Na požiadanie vám po nadobudnutí domu radi pomôžeme aj so vstupom do prenájmu dovolenkových domov, aby sme zabezpečili plynulý prechod. Napríklad, aby ste si zachovali našich stálych hostí a našich ostrovných spolupracovníkov.

Pevná cena € 685 000 plus € 25 000 za kvalitné zariadenie a kompletné vybavenie celého domu.

Cena € 685 000 bola stanovená znaleckým posudkom TÜV-Nord, ktorý vám radi tiež predložíme.

Toto je súkromný predaj – teda bez provízií.

Dopyty od maklérov nebudú zodpovedané.