Predaj domu 6+1 • 230 m² bez realitkyHausham 11 Pfaffing Oberösterreich 4870

Das SACHERL (tak sa volá nehnuteľnosť s obytným domom a príslušnými objektmi, ktorá sa kedysi využívala na poľnohospodárske účely) ponúka okrem priestrannej obytnosti na 2 podlažiach aj množstvo prírody priamo za dverami. Bola kompletně zrekonštruovaná od základu až po strechu v rokoch 2014 až 2023 a – okrem menších častí v exteriéri – je hotová.

Ideálne pre veľké rodiny alebo ľudí, ktorí chcú kombinovať súkromné a obchodné využitie.

+ 2 obytné jednotky

.. s kuchyňou, kúpeľňou, WC a hospodárskou miestnosťou

+ 6 izieb

+ obytná plocha 230 m²

+ Úplné podkrovenie so technickou miestnosťou

.. a 100 m² skladovacieho priestoru

+ Rok výstavby 1962 (pôvod z 1899)

+ Komplexná rekonštrukcia 2014–2023

+ Carport pre až 4 vozidlá

+ Parkovacie miesta pre až 5 vozidiel

+ Centrálny systém na drevené pelety*

.. pre vykurovanie a teplú vodu

+ Dlaždicové a parketové podlahy

+ Konopná tepelná izolácia*

*Upozorňujeme, že energetický certifikát bol dňa 29.07.2025 obnovený, pretože sa parametre výrazne zlepšili v dôsledku použitia konopnej tepelnej izolácie a inštalácie nového systému na drevené pelety.

Nehnuteľnosť sa nachádza mimo rušných ciest, no je vynikajúco napojená na verejnú dopravu. Všetky dôležité zariadenia sú pešo rýchlo a pohodlne dostupné. Obchod, lekári, škola, nádražie a úrady sú v tesnej blízkosti:

+ Tenisové ihrisko – 2G

+ Obecný úrad – 5G

+ Supermarket – 4F/21G

+ Lekár – 15G

+ Nádražie – 7F/25G

+ Diaľnica – 16F

+ Attersee – 18F

+ LKH Vöcklabruck – 18F

+ Salzburg – 42F

+ Letisko SZG – 48F

(G = minúty chôdze, F = minúty autom)

Nehnuteľnosť pozostáva z parcelných čísel 954/1, 954/2, 954/5 a 954/6, pretkaná malým potokom, s celkovou rozlohou 8.520 m², pričom

+ Pozemková plocha: 3.125 m²

.. (z toho 890 m² záhrada a 795 m² lúka)

+ Lesná plocha: 5.395 m²