Prenájom nebytového priestoru • 140 m² bez realitkyBarlachstraße 9 Nürnberg Weiherhaus Bayern 90455

Atraktívna kaviareň alebo obchodný priestor s vonkajším priestorom v 90455 Norimberg-Herpersdorf.

Súčasne prevádzkovaná priestor ako „Pizzeria Da Maria“ ponúka ideálne rozdelenie pre moderný predajný koncept a môže byť prevzatá od 1.4.

Vďaka veľkému osvetlenému prednámestiu je priestor mimoriadne svetlý, príťažlivý a upútava pozornosť – ideálny pre okoloidúcich.

Jednotka disponuje všetkými priestorami, ktoré sú potrebné pre gastronomický alebo predajný prevádzku (dve oddelené zákaznícke toalety, toaleta pre zamestnancov, personálna miestnosť atď.), no môže byť tiež flexibilne využitá ako kancelária alebo ordinácia.

Existujúca pult pôvodného prenajímateľa môže byť v prípade potreby prevzatá. Ak to nie je žiaduce, jednotka bude novo natretá, vyprázdnená a prevedená bez pultových alebo kuchynských inštalácií.

Zasadený vonkajší sedenie predstavuje špeciálne zvýraznenie a ponúka dodatočnú hodnotu pre hostí alebo zákazníkov.

Prostredníctvom reklamnej fasády a obkladu je možné vytvoriť veľmi atraktívnu adresu.

Ideálne vhodné pre:

- Kaviareň alebo bistro

- Koncept delikatesného obchodu alebo maloobchodu

- Pekáreň / dennú kaviareň

- Služby

- Kanceláriu alebo agentúru

- Ordináciu alebo poradenstvo

Priestor sa nachádza v centre mestskej časti s dobre dostupnou polohou.

Vďaka okolitém supermarketom (Rewe, Aldi), lekárom, domovom dôchodcov, kanceláriám a obchodom je zabezpečená vysoká viditeľnosť a atraktívne prostredie.

Vďaka osvetlenej prednej časti a sedení vo vonkajšom priestore je objekt obzvlášť vhodný pre koncepty so zákazníckym alebo hostingovým zamierením.

Verejná doprava je vzdialená len približne 100 metrov a diaľnica A73 je autom vzdialená približne 5 minút. Prístav je autom dosiahnuteľný za pár minút.

Na požiadanie môže byť pult prípadne prevzatý od predchádzajúceho prenajímateľa, ak to nie je žiaduce, jednotka bude novo natretá, vyprázdnená a prevedená bez pultových alebo kuchynských inštalácií.

Od apríla 2026 je jednotka voľná na nasťahovanie, v dohode s aktuálnym nájomcom prípadne aj skôr. Podzemné garáže a/alebo vonkajšie parkovacie miesta sú tiež k dispozícii na prenájom.

Prenájom prebieha bez provízií, DPH je uvádzaná samostatne.

Neváhajte si dohodnúť termín obhliadky alebo ma kontaktovať pre viac informácií.