Predaj domu 7+1 • 282 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Priestranný rodinný dom so samostatným apartmánom, záhradou, terasou a dvojgarážou

Tento atraktívny dom ponúka s hlavným bytom (cca 200 m²) a samostatným apartmánom (cca 82 m²) ideálny domov pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce.

Hlavný byt – útulné prostredie na cca 200 m²

Svetlý hlavný byt zaujme priestranným usporiadaním a kvalitným vybavením.

Stredobodom domu je otvorený obývací a jedálenský priestor s modernou kuchyňou (november 2023), ktorý poskytuje priamy prístup na terasu a do starostlivo zariadenej záhrady.

Na prízemí sa nachádza aj návštevné WC.

Na poschodí vás čakajú dve svetlé detské izby, veľká rodičovská spálňa a komfortná kúpeľňa.

Zvláštnym zvýraznením je otvorená galéria, z ktorej je krásny výhľad dole do obývacieho a jedálenského priestoru – ideálna ako pracovný, čitateľský alebo kreatívny kútik.

Zateplený podkrovný priestor ponúka dodatočný úložný priestor a môže byť bez problémov upravený ako kancelária.

Dvojgaráž dokončuje ponuku hlavného bytu.

Kuchyňa/Obývanie/Jedáleň: 61 m²

Návštevné WC: 3,17 m²

Technická miestnosť: 5,4 m²

Chodba na poschodí: 9,62 m²

Kúpeľňa: 12,76 m²

Spálňa 1: 16,86 m²

Spálňa 2: 15,33 m²

Spálňa 3: 26,73 m²

Galéria: 28,10 m²

Podkrovie/Kancelária: 25,58 m²

____________________________________________

Samostatný apartmán – komfort na cca 82 m²

Samostatný apartmán disponuje otvorenou kuchyňou s prilehlým obývacím/jedálenským priestorom, ktorý ponúka moderný, útulný pocit z bývania.

Priestranná spálňa so šatníkom a veľká kúpeľňa zaisťujú vysoký komfort bývania.

Z obývacieho priestoru sa dostanete priamo na vlastnú terasu s malou trávnatou plochou – ideálne na oddych vonku.

Kuchyňa/Jedáleň: 15,95 m²

Obývacia izba: 22,69 m²

Spálňa so šatníkom: 21,94 m²

Chodba: 9,87 m²

Kúpeľňa/Technická miestnosť: 11,26 m²

Apartmán je momentálne prenajatý, čím ponúka atraktívny dodatočný príjem.

____________________________________________

2 poschodia

bez suterénu

masívna konštrukcia, samostatne stojaci

druh vykurovania: tepelné čerpadlo

Dvojrodinný dom sa nachádza v Schönenberg-Kübelberg, idylickej obci v Porýňsko-Falckom, ktorá ponúka nielen pokoj, ale aj vynikajúce spojenie. Dom stojí v tichej bočnej ulici (slepa ulica). Blízka cyklotráva je vzdialená len jeden dom. Všetky obchody pre každodenné potreby (Edeka, Wasgau, Penny, dm, Netto) sú pohodlne vzdialené asi tri minúty chôdze. Materská škola je vzdialená menej ako kilometer, zatiaľ čo základná škola je len krátkou prechádzkou. Ďalšie vzdelávacie inštitúcie, ako stredná škola a gymnázium, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, asi 2 kilometre vzdialené, čo zabezpečuje pohodlný školský chod.