Predaj pozemku • 105102 m² bez realitky, Dolné Sasko

Dieser Hof sa nachádza v 49824 Emlichheim v hrabstve Bentheim, blízko holandskej hranice, a ponúka nekonečné možnosti pre všetkých, ktorí milujú život na vidieku.

Dlhý súkromný prístup vás vedie do úplnej izolovanej lokality, obklopenej roztiahnutými poľnohospodárskymi plochami a starým stromovým porastom.

V blízkosti sa nenachádzajú veterné elektrárne ani rušné cesty. Pokoj a príroda tu určujú každodenný život.

Napriek tomu sú dopravné spojenia, lekári, školy a četné možnosti nákupov v centre Emlichheimu dosiahnuteľné len za pár minút.

Obytný dom:

Obytný dom bol postavený s dvojvrstvovou murivou konštrukciou a počas rokov bol neustále rekonštruovaný a modernizovaný, takže je dnes v dobrom stave.

Rok výstavby obytného domu: 1932

Prístavba k domu: 1985

Obnovenie fasády: 1962

Nové plynové kúrenie: 2010

Nová kuchyňa: 2018

Solárne panely

Prítomné optické vlákno

Kúrenie diaľkovým teplom

Plastové okná s trojitým zasklením

Aktuálne je budova rozdelená na dve obytné jednotky.

Nové usporiadanie je bez problémov možné, čím sa otvára množstvo možností využitia, napríklad:

viacgeneračné bývanie / komerčné využitie / rekreačné byty / bývanie a práca pod jednou strechou…

Predsieň:

Štýlová, priestranná predsieň pripojená k obytnému domu bola prebudovaná na útulný priestor na oddych či oslavy a niekoľko skladovacích priestorov.

Prístavby:

Niekoľko stáj, stodola a garáže ponúkajú ideálne podmienky pre chov koní, poľnohospodársku činnosť, remeslá, hobby dielne alebo uskladnenie.

Rozmery budov:

Obytný dom: 92,70 m²

Prístavba k domu: 82,27 m²

Predsieň: 142,20 m²

Stáje: 126,00 m²

Stodola: 144,40 m²

Garáž: 31,50 m²

Terasa 1: 20 m²

Terasa 2: 12 m²

Plochy:

Dvorná plocha: 39 220 m²

Orná pôda pred dvorom: 27 470 m²

Orná pôda za dvorom: 38 412 m²

Spolu: 105 102 m²

Dokumenty:

K dispozícii sú všetky stavebné povolenia, energetický preukaz, plány polohy a pod., ktoré budú na požiadanie radi zaslané.

Takisto sú k dispozícii ďalšie fotografie a videá.

Telefón: 05942-9888128

Mobil/WhatsApp: 0176 62044468

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v Emlichheimu, pôvabnej obci v okrese Grafschaft Bentheim, v najzápadnejšom juhozápade Dolného Saska. Poloha sa vyznačuje pokojnou, vidieckou atmosférou s vysokou kvalitou života a zároveň ponúka dobré spojenie s okolitými mestami a susedným Holandskom.

Emlichheim disponuje rozvinutou infraštruktúrou s možnosťami nákupov pre denné potreby, materskými dvorcami, školami, lekárskou starostlivosťou, lekárňami a gastronomickými prevádzkami. Centrum obce je prehľadné a ľahko dostupné.

Región je známy svojou prírodou pozdĺž rieky Vechte, rozsiahlymi cyklistickými a turistickými trasami, ako aj rôznymi možnosťami voľnočasových aktivít a oddychu. Združenia a kultúrne podujatia zabezpečujú aktívny život komunity a robia z Emlichheimu atraktívnu lokalitu najmä pre rodiny, páry a tých, ktorí hľadajú pokoj.

Z hľadiska dopravy je Emlichheim dobre dostupný cez cestu B403 a vďaka blízkosti k Nordhornu, Coevorden (NL) a Lingen. Aj dojížďajúci pracovníci profitujú z polohy medzi Nemeckom a Holandskom.

Celkovo ponúka Emlichheim atraktívnu kombináciu pokoja, prírody a každodenného komfortu, ideálnu pre všetkých, ktorí chcú spojiť uvoľnené bývanie s dobrou dostupnosťou.