Predaj bytu 4+1 • 119 m² bez realitkySchlossberg 20, , Porýnie-Falcko

Reprezentatívny podkrovný byt spája historický šarm s moderným byto-stýlovým komfortom: V pamätníckej budove z roku 1888 (bývalá základná škola, neskôr katastrálny úrad) vznikol v rámci komplexnej rekonštrukcie v rokoch 2013/2014 vysoko kvalitný architektonický byt s loftovým charakterom a pôsobivým priestorovým zážitkom.

S pôdorysom asi 128,5 m² (očistená obytná plocha cca 118,9 m²) plus knižnicová a hosťovská eróva poskytuje byt výrazne viac priestoru než klasický podlažný byt. Veľkorysé výhľady, vzdušné výšky a starostlivo vypracované detaily definujú pocit bývania.

Skutočným lákadlom je približne 80 m² veľká strešná terasa, ktorá bola v roku 2017 úplne novopostavená a ponúka voľný panoramatický výhľad.

Podkrovie bolo energeticky kvalitne zrekonštruované (okrem iného s izoláciou nad strechou a medziplátňovou izoláciou), doplnené ekologickými materiálmi ako sú hlinené tehly a drevovláknové izolačné dosky. Celé potrubie bolo vymenené a existujúca parketa bola odborným spôsobom obnovená stolárom.

Dnes je celý komplex využívaný ako kombinácia bývania a práce: Okrem ponúkaného bytu budova obsahuje ďalšie 2 byty, architektonickú komunitu a dve objednané ordinácie (jedna využívaná samotným majiteľom, druhá prenajatá).

Večer a cez víkend máte historickú budovu takmer pre seba.

Byt s výhľadom na Grafenjski zámok sa nachádza v žiadanej južnej svahu nad Diezer starým mestom a centrom. Vďaka centrálnej polohe sú všetky zariadenia dennej potreby pohodlne dostupné pešo.

Budova sa nachádza pri vlastnom prístupe (súkromná cesta) na zámockom kopci a vďaka vyvýšenej polohe ponúka príjemne pokojné, súkromné bývanie s dobrou dostupnosťou.

Otvorný obytný priestor spojený s jedálenskou kuchyňou, ktorý siaha až pod strechu, tvorí srdce bytu. Integrovaná knižničná eróva, prístupná cez rebrík, dodáva priestoru ďalšiu veľkorysosť a komfort na pobyt. Súčasťou kúpnej ceny je aj vstavaná kuchyňa (Next125 od Schüller), ktorá sa harmonicky začleňuje do celkového konceptu. Všetky strešné okná značky Velux sú poháňané elektricky (s pomocou solárneho modulu) a v obytnom priestore navyše vybavené tieňovacím systémom.

V obývacej časti bol použitý omietkový dekor Claytec s hliníkovými prísadami, v zadnej druhej chodbe Claytec so slamovými prísadami. Dvere sú vybavené elegantnými dizajnovými lištami. V oblastiach vzdialených stien bola parketa odborným spôsobom doplnená a prispôsobená stolárom.

Aj detská či hosťovská izba disponuje erovou, využiteľnou ako dodatočný spálňový alebo herný priestor, prístupnou cez rebrík. Nad kúpeľňou a šatňou sa nachádza pivnica, prístupná zasuvacím schodiskom. V nej je nainštalovaný pod stojanový priebehový ohrievač, ktorý zabezpečuje teplú vodu pre kúpeľňu.

Kúpeľňa s talianskymi dlaždicami je vysoko kvalitne vybavená kombináciou umývadla so zrkadlovou skriňou, vaňou a veľkorysou walk-in sprchou. Šatňa je priamo prístupná zo spálne.

V nadzemnom suteréne pri nadstavaní sa nachádzajú dve obložné suterénne miestnosti s oknami na denné svetlo. Priľahlá práčovňa ponúka priestor pre práčku a sušičku. Navyše je v historickej budove k dispozícii bývalá spoločenská miestnosť a kuchyňa určená pre spoločné využitie, doplnené o chladnú pivnicu na nápoje.

Pripojenia Telekom a Vodafone sú k dispozícii. Glasfiberové pripojenie je už požadované, rozšírenie však ešte čaká.