Predaj domu • 221 m² bez realitky, Dolné Sasko

Vážení záujemcovia,

na predaj je vysoko kvalitný a univerzálne využiteľný komplex pozostávajúci z prevádzkovej haly a samostatne stojaceho rodinného domu, postaveného v roku 2000 na plne inžiniersky upravenom pozemku s rozlohou približne 2 005 m² v Quakenbrück (Staré mesto/priemyselná zóna).

Masívne postavená prevádzková hala s rozmermi približne 18,00 m x 10,00 m disponuje kompletne zrekonštruovanými a vyhrievanými kanceláriami, ako aj priestrannými skladovacími priestormi. Je ideálnou voľbou pre remeselné dielne, obchodné alebo výrobných podniky a vďaka premyslenému usporiadaniu ponúka efektívne pracovné procesy.

Priľahlý veľmi udržiavaný rodinný dom s vyšším štandardom ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. S kompletne zrekonštruovaným prízemím a podkroviam, ako aj úplným podzemným podlažím, dom disponuje obytnou plochou približne 220 m² a ďalšou využiteľnou plochou približne 138 m² (celková plocha približne 358 m²).

Predaj prebieha súkromne – kupujúci neplatia províziu.

Obytná plocha domu: 220,6 m²

Využiteľná plocha domu: 138,35 m²

Kúpna cena rodinného domu: 395 000,00 €

Využiteľná plocha haly (10 m x 18 m): cca 160 m²

Kúpna cena haly: 155 000 €

Pozemok: 2 005 m²

Cena pozemku: 85 000 €

Rok výstavby: 2000

Typ nehnuteľnosti: Haly/priemyselný priestor

Nechajte sa zaujať kvalitou a univerzálnosťou tejto výnimočnej nehnuteľnosti a dohodnite si s nami nezáväznú prehliadku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Quakenbrück, v atraktívnej kombinácii historického centra a priemyselnej zóny. Poloha umožňuje ideálne zlúčenie bývania a podnikania na jednom mieste. Nákupné možnosti, školy, materské školy aj zdravotná starostlivosť sú ľahko dostupné. Zároveň výhodné spojenie dopravy poskytuje optimálne podmienky pre komerčné využitie a logistiku.

Vybavenie rodinného domu

• Podlahové kúrenie v celom prízemí a v kúpeľni v hornom poschodí

• Zateplený balkón

• Klimatizácia pre chladenie a kúrenie celého domu

• Fotovoltaická inštalácia: 19,92 kWp + 10 kWh batéria

• Vyštandardizovaná kúpeľňa v hornom poschodí s jacuzzi

• Centrálny krb zo pieskovca, ktorý slúži na kúrenie takmer všetkých miestností

• Hosťovská toaleta a ďalšia izba v prízemí

• Úplne podzemný suterén (s bielou vanou, základovou doskou a vonkajšími múrmi z masívneho betónu), ktorý obsahuje:

o Sál pre oslavy s oddeleným vonkajším vstupom

o Miestnosť pre biliard

o Kuchyňu s pultom

o Sauna miestnosť, sprchu a toaletu

o Práčovňu a izbu na žehlenie

• Väčšinou elektricky ovládané rolety

• Individuálne riešenie interiéru s rôznymi vysoko kvalitnými omietkami

• Priestranná galéria s mramorovým schodiskom a dreveným zábradlím

• Masívne dverá z dubového dreva

• Udržiavaná, vlastná záhrada

Prevádzková hala

• Masívna konštrukcia

• Plynové kúrenie

• Kompletné zrekonštruované a vyhrievané kancelárie

• K dispozícii kuchyňa a toaleta

• Funkčný a prehľadný pôdorys

• Glazované strešné štítovky (bez zelených porastov na streche)

• dlažobné plochy položené na prstencovom podklade (bez prepadania pod ťažkými vozidlami)

• Nekurací objekt

• Kombinácia bývania a podnikania na jednom pozemku