Prenájom bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyHerderweg 1A, , Severné Porýnie - Westfálsko

DOPYTY, PROSÍM NA EMAIL!

Predbežné informácie pre záujemcov o prenájom:

- prenajíma sa: malá rodina alebo páry (pracujúce), najlepšie stredného veku

- od prenajímateľa sa vyžaduje SCHUFA-výpis bez negatívnych záznamov a stabilný príjem

- žiadne chovanie domácich zvierat

- nástup možný od 01.04.2026

- minimálna doba prenájmu: 2 roky (!)

- energetická spotreba je 67 kWh (m²*a) | plynové podlažné vykurovanie

- rok výstavby: 1982

NÁKLADY & ďalšie podrobnosti:

- Nájomné (bez nákladov): 650,- € mesačne

- Ďalšie náklady: cca 190,- €, plus vykurovanie a elektrina

- V ďalších nákladoch sú zahrnuté čistenie schodiska, voda, odpad a pod.

- Kaucia: 1.300,- € (2 nájmy bez nákladov)

- Parkovacie miesto pre automobil: 15,- € a carport: 30,- € podľa potreby

- Kuchyňa môže byť od predchádzajúceho nájomcu prevzatá za 350,- € dohodou a spálňová skriňa za 225,- € dohodou

OPIS NEHNUTEĽNOSTI:

Tento kvalitný 3,5-izbový byt s balkónom sa nachádza v 1. poschodí tichej a udržiavanej obytné jednotky s príjemným okolím a milým susedstvom v obľubovanej lokalite Flürens, priamo pri okraji lesa.

Byt zaujme extravagantným a moderným dispozíciou, ktorá vytvára vynikajúce rozdelenie s dobre premysleným konceptom miestností, takže priestranná obývacia/jedálenská a kuchynská časť je oddelená od súkromnej spálňovej časti s vlastnou druhou kúpeľňou.

Veľmi príjemná, tichá a vyhľadávaná lokalita priamo pri Diersfordtleskom lese.

V bezprostrednom okolí a pešo dostupný sa nachádza trhové námestie s možnosťami nakupovania (REWE), ako aj lekári, banky a pekárne.

Aj 3 materské školy a jedna základná škola sú v bezprostrednej blízkosti a sú dostupné pešo.

Centrum Weselu je vzdialené cca 5 km.

Športové kluby, ako napríklad loptový klub Grün-Weiß Flüren a tenisový klub Blau-Weiß Flüren, ponúkajú v obci rozsiahlu športovú ponuku.

Rôzne možnosti voľnočasových aktivít sú k dispozícii aj v okolí nedalekého Auesee a riekovej promenády.

ROZDELENIE:

V „prednej časti“ bytu sa nachádza priestranný a otvorený obývací priestor s jedálenskou časťou, ku ktorému pripojená je aj čiastočne otvorená kuchyňa.

Veľká panoramatická okenná stena poskytuje miestnostiam mimoriadne množstvo denného svetla a vytvára tak príjemnú, svetlú atmosféru.

Otvorená chodba a vstupná časť s modernou predsieňskou skriňou disponuje praktickým WC pre hostí so sprchou.

„Hlavná kúpeľňa“ je priamo prístupná z rodičovskej spálne, ktorá sa nachádza vedľa ďalšej, o niečo menšej spálne v „zadnej, súkromnej časti“ bytu a môže byť v prípade potreby oddelená dverami od prednej časti.

V tejto časti sa nachádzajú 2 spálne a ďalšia kúpeľňa s vaňou a WC, ktorá je priamo prístupná z rodičovskej spálne, ako aj malá chodba s praktickou vstavanou skriňou.

Druhá spálňa je o niečo menšia a ideálne sa dá využiť ako kancelária, detská izba alebo izba pre hostí.

Medzi komfortným a kvalitným vybavením patria mimo iného 2 kúpeľne (s vaňou a so sprchou) a praktické vonkajšie rolety v spálňach.

Balkón orientovaný na slnečný juh je mierne „vnútorný“ a preto je označovaný ako loggia; ponúka dostatočný priestor pre stôl so stoličkami a disponuje aj dodatočnou markízou.

Údaje a popisy nehnuteľnosti uvedené v tomto expozé a v prípadných prílohách a plánoch vychádzajú výlučne z údajov prenajímateľa, zadávateľa alebo iných tretích strán. Ich úplnosť a objektívna správnosť neboli nami overené. Za správnosť a úplnosť uvedených údajov nemeníme žiadnu zodpovednosť.

Ochrana osobných údajov:

Všetky osobné údaje samozrejme považujeme za prísne dôverné! Tieto údaje podliehajú ochrane osobných údajov a nebudú odovzdané tretím stranám; slúžia výlučne na úplné spracovanie vašej požiadavky a ako náš dôkaz.

Neposielame vám žiadnu reklamu ani podobné informácie poštou či e-mailom.

Vaše údaje budú po dokončení spracovania vašej požiadavky vymazané, pokiaľ si to prajete a za vymazaním nebránia žiadne zákonné povinnosti uchovávania.

Prípadné omyly a medzirezerva pri prenájme sú vyhradené.

Údaje podľa § 5 TMG:

Prenájom nehnuteľností

Astrid Pünchera

Hasenweg 41

46487 Wesel

Orgán dozoru nad profesiou:

Povolenie na vykonávanie podnikateľskej činnosti podľa § 34c Obchodného zákonníka (GewO) je udelené okresom Wesel.

Identifikačné číslo pre DPH:

DE293514809