Predaj domu 4+1 • 67 m² bez realitkyTrausdorf an der Wulka Trausdorf an der Wulka Burgenland 7061

Gemütliches staršie rekreačné bývanie s možnosťou celoročného využitia hľadá nového majiteľa. (Nájomná pôda)

Pozemok má približne 600 m². Nachádza sa tu upravená veľká záhrada, kôlnička na záhradný náradie a veľká krytá terasa s výhľadom do záhrady. Dom ponúka príjemný životný priestor počas teplých mesiacov roka a navyše pre všetkých obyvateľov poskytuje priestranný prístup k jazeru. Jazero je dosiahnuteľné len 5 minút pešo cez chodník priamo prístupný zo záhrady.

Kuchyňa bola vymenená v roku 2025 – nová chladnička, elektrická vaňa a indukčná doska. V kuchyni sa tiež nachádza stará práčka. Je tu možnosť inštalácie umývačky riadu namiesto práčky.

Obývacia izba má parketovú podlahu, drevený kachlík (ten podľa najnovších požiadaviek protipožiarnej ochrany musí byť umiestnený len na kovovej alebo sklenenej doske) a priame výhľady z terasy do záhrady.

Zo 3 spální už jedna bola vybavená laminátovou podlahou, zatiaľ čo zostávajúce dve majú stále kobercovú podlahu.

Pred vstupným priestorom sa nachádza kôlnička na záhradný náradie a prístavba, ktorá doteraz slúžila ako sklad náradia.

Terasa má približne 30 m² a väčšinou je krytá.

Kúpeľňa obsahuje malú vstavanú vaňu so sprchovacou funkciou, toaletu a umývadlo.

Ročný nájom s poplatkami je približne 4 000 €.

10-ročná zmluva, platná do 1. októbra 2030.

Rekreačný dom sa nachádza pri jednom z dvoch Esterhazy jazier, ktoré sú prístupné po vidieckej ceste. Optimálna poloha v absolútnom susedstve – 8 minút jazdy autom do Eisenstadtu a diaľnice – je veľmi príjemná aj pre cyklistov alebo chodcov, pretože všetko je dosiahnuteľné aj bez auta. Prevádzka sa nachádza priamo pri príjazde na vidiecku cestu a v letných mesiacoch vás obklopujú heurigers a vinohradníci.

Dom sa odovzdáva kompletne zariadený:

• Kuchyňa s vybavením

• Obývacia izba

• Pohovka

• Spálňa s komodou a posteľou

• Stôl s rohovou lavicou

• Terasový stôl s kreslom

• Záhradný náradie