Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyWallmodenstr. 10, , Dolné Sasko

Prebrali sme objekt začiatkom roku 2024 a v tomto roku sme vykonali energetickú rekonštrukciu. Vonkajšiu obálku sme izolovali, okná sme vymenili a kúrenie sme nahradili tepelným čerpadlom. Toto je aj dôvod, prečo momentálne nie je k dispozícii energetický certifikát.

Okrem toho sme vybudovali fotovoltaickú elektráreň a plánujeme ponúkať prenajímateľskú energiu.

Objekt obsahuje 17 bytov s prístupom cez ulicu Wallmodenstr. Všetky byty disponujú balkónom, pričom 14 z nich je orientovaných na juh.

Prízemie je rozdelené na štyri obchodné jednotky. Tie sú prístupné samostatnými vstupmi zo strany domu smerom ku Kirchröderstr.

V suteréne domu má každý nájomca k dispozícii vlastnú pivničnú miestnosť.

Byt sa nachádza na adrese Wallmodenstraße 10 v obľúbenej štvrti Kleefeld – pokojnej, ustálenej rezidenčnej oblasti. Za pár minút ste v prírode: Eilenriede, veľký mestský les Hannoveru, tvorí na juhu významnú hranicu s Kleefeldom a priamo vyzýva na prechádzky, beh či cyklistické výlety. Súčasne je výborná dostupnosť do mesta: Obvod je pohodlne dostupný električkou a autobusové linky navyše zaisťujú kvalitné spojenie v okolí. Možnosti nákupov, ako aj materské školy a základné školy sú dostupné priamo v štvrti, a tiež sa v blízkosti nachádza Lekárska univerzita Hannover (MHH) – ideálne aj pre zamestnancov zdravotníckeho a vedeckého sektoru.

Byt sa nachádza v 1. poschodí domu a meria 57 m². Tento priestor je rozdelený na spálňu, obývaciu izbu s priamym vstupom na južný balkón, kuchyňu vrátane zabudovanej linky a kúpeľňu s vaňou a oknom.

Byt sme zrenovovali, obnovili sme elektroinštaláciu a omietky sme vyhladili. Okrem toho bude dom a byt vybavený moderným elektrickým uzamykacím systémom od spoločnosti Kiwi.