Es handelt sich um zwei nebeneinanderliegende Dachgeschoss Rohlinge mit jeweils 85qm. Jeder Rohling hat ist in zwei Grundbücher angelegt.  das Gebäude ist aus den 1930er und wurde 1995 saniert. Betrieben wir das Haus mit Fernwärme.  Ein Bauantrag oder Bauvoranfrage sind noch nicht gestellt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.  Wasser, Strom und Wärme liegen an. In der Teilungserklärung ist der Ausbau vorbereitet. Es können Garagen im Hof erworben werden (Sondereigentum)
Das Gebäude liegt gegenüber dem Uniklinikum. Der Stadtteil Zentrum-Südost in Leipzig-Mitte zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine vielfältige Altersstruktur aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit S-Bahn, U-Bahn, Bussen und Straßenbahnen, darunter die beliebten Linien 10 und 11 sowie die Buslinie 89. Die Nachbarschaft, geprägt von Mehrfamilienhäusern, gilt als sicher und ist besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt.

Jedná se o dva vedle sebe umístěné nedokončené podkrovní prostory o rozloze 85 m² každý. Každý z těchto prostorů je veden ve dvou katastrálních knihách. Budova pochází z 30. let 20. století a byla zrekonstruována v roce 1995. Dům je vytápěn dálkovým vytápěním. Stavební žádost či předběžná stavební žádost zatím nebyly podány. V domě není výtah. Voda, elektřina a teplo jsou k dispozici. V prohlášení o rozdělení je připravena možnost dokoupení nadstavby či úprav. V dvoře je možné zakoupit garáže (samostatné vlastnictví).

Budova se nachází naproti univerzitní nemocnici. Čtvrť Zentrum-Südost v centru Lipska se vyznačuje vysokou hustotou obyvatel a rozmanitou věkovou strukturou. Napojení na veřejnou dopravu je vynikající – k dispozici je regionální železnice, metro, autobusy a tramvaje, včetně oblíbených linek 10 a 11 a autobusové linky 89. Okolní čtvrť, charakterizovaná vícebytovými domy, je považována za bezpečnou a je obzvlášť vyhledávaná mladými rodinami i pracujícími lidmi.

Jedná sa o dva susedné nevybavené podkrovné bytové nehotovky, každá s rozlohou 85 m². Každá nehotovka je vedená v dvoch listoch vlastníctva. Budova pochádza z 30. rokov minulého storočia a bola zrekonštruovaná v roku 1995. Budovu vykurovame diaľkovým teplom. Stavebný návrh alebo predbežná žiadosť o stavebné povolenie zatiaľ neboli podané. Výťah nie je k dispozícii. Voda, elektrina a teplo sú dostupné. V zmluve o delení vlastníctva je pripravený aj ďalší rozvoj interiéru. V dvore je možné zakúpiť garáže (osobitné vlastníctvo).

Budova sa nachádza oproti univerzitnej klinike. Mestská časť Zentrum-Südost v Leipzig-Mitte sa vyznačuje vysokou hustotou obyvateľstva a rôznorodou vekovou štruktúrou. Dopravné spojenie s verejnou dopravou je výborné – ide o S-Bahn, metro, autobusy a električky, medzi ktorými sú populárne linky 10 a 11, ako aj autobusová linka 89. Okolie, charakterizované viacrodinnými domami, je považované za bezpečné a je obľúbené najmä medzi mladými rodinami a pracujúcimi ľuďmi.

It involves two adjacent attic shells, each with 85 square meters. Each shell is registered in two separate land records. The building dates back to the 1930s and was renovated in 1995. The house is heated using district heating. A building permit or preliminary building inquiry has not yet been submitted. There is no elevator. Water, electricity, and heating are available. The partition declaration has provisions for interior finishing. Garages in the courtyard can be purchased as private property.

The building is located opposite the University Hospital. The district of Zentrum-Südost in Leipzig-Mitte is characterized by a high population density and a diverse age structure. Public transportation connections are excellent, with the S-Bahn, U-Bahn, buses, and trams—including the popular lines 10 and 11, as well as bus line 89. The neighborhood, marked by multi-family houses, is considered safe and is particularly popular among young families and professionals.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	1 171 € / m²

Dostupné od	28. 1. 2026
Číslo inzerátu	984753
Úžitková plocha	170 m²

Predaj bytu 5+1 • 170 m² bez realitkyLeipzig Zentrum Sachsen 04103

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme