Predaj nebytového priestoru • 93 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Die nehnuteľnosť sa nachádza v expozícii 1A lokality v Gaggenau. Podzemná garáž a verejné parkoviská sa nachádzajú priamo pri objekte.

V prízemí sa nachádza obchod (bezbariérový) s veľkým výkladným oknom (l=10 m) a plochou približne 44 m². V prvom poschodí, ktoré je prístupné po špirálových schodoch, sa nachádza kancelária/dielňa s 17 m². Veľká pivnica s 19 m² a podzemné staniovisko v garáži s 13 m² je prístupné cez centrálny schodiskový dom.

V oblasti pešej zóny sa nachádza samostatná výkladná skriňa, ktorá sa predáva spolu s objektom.

Predávajú sa čiastočné stavebné práva na dobu 99 rokov od júla 1980.

Rozdelenie:

UG Pivnica/sklad s 19,49 m²

UG Podzemné staniovisko v garáži 12,42 m²

Spolu príslušné plochy teda 31,91 m²

Prízemie Predaj s 43,57 m²

1. poschodie Kancelária/dielňa 17,42 m²

Celková predajná plocha je 60,99 m²

plus príslušenstvo 31,91 m².

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú ďalšie maloobchodné prevádzky, ako aj nákupný dom, gastronomické prevádzky a verejné inštitúcie. Nádražie a autobusová zastávka sú v priamom okolí.

Obchodné priestory boli v roku 2017 kompletne zmodernizované s novým nábytkom. Osvetlenie v obchode a výkladoch bolo úplne prepojené na LED technológiu. V roku 2022 bola v predajni obnovená klimatizácia. Momentálne je obchod využívaný ako klenotníctvo/studio na svadobné prstene a preto je obzvlášť vhodný pre klenotníkov a zlatníkov.

Veľké okresné mesto Gaggenau má približne 31 000 obyvateľov. Najväčším zamestnávateľom v regióne je závod Daimler-Benz so sídlom priamo v Gaggenau (5 500 zamestnancov). Kúpna sila na obyvateľa je vo výške 13 649 EUR. Objekt sa nachádza v centrálnom umiestnení Gaggenau – v pešej zóne v lokácii 1A; v okolí sú obchody dennej potreby, nákupné domy, lekári, lekárne, banky a pošta. Autobusové spojenie a MHD sú taktiež priamo v blízkosti objektu. Existuje aj dobré dopravné spojenie k ceste B462.