Predaj domu 6+1 • 159 m² bez realitkyHauptstraße 2, , Porýnie-Falcko

Láskavo kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s užitnou plochou 230 m², obytnou plochou 159 m², rozložený na 2 poschodiach na pozemku o veľkosti 600 m² orientovanom na juhozápad, bol kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou prevedený v rokoch 2014 až 2022. Patrí sem kompletná strecha, všetky okná a dvere, vykurovací systém so solárnou tepelnou technológiou, elektro a vodovodné prípojky, izolácia fasády (s výnimkou jednej strany) a záhrada.

Dispozícia obytných a vnútorných priestorov je navrhnutá svetlo a príjemne a vytvára veľmi pohodovú atmosféru bývania (vápencová a hlinená omietka na stenách).

V suteréne domu vás víta priestranná vstupná hala vrátane práčovne a kotolne, ktorá vedie dreveným schodiskom do prízemia. Malá predsieň vás zavedie do hlavnej kúpeľne s bezbariérovou sprchou, vaňou, dvojitým umývadlom, WC a veľkými oknami, ako aj do otvorenej kuchyne s jedálenským kútom a oddelenou spižačkou.

Kvalitná kuchyňa od NOLTE je vybavená najlepšími elektrospotrebičmi od BOSCH (elektrospotrebiče nie sú zahrnuté v cene).

Prechod spája jedálenský kút a vedie vás do svetlého obývacieho priestoru (35 m²), kde okná od podlahy po strop ponúkajú nádherný výhľad do záhrady.

Z predsiene v prízemí sa tiež po schodoch dostanete do zrekonštruovaného a izolovaného podkrovia. Priestranný, útulne upravený priestor podkrovia vás zavedie do štyroch ďalších izieb, ktoré možno výborne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. K dispozícii je tiež hosťovské WC.

Všetky vnútorné dvere v dome sú z borovice a v obytných priestoroch bola položená laminátová podlaha, dlaždice aj vinylová podlaha. Vykurovací systém je od Wolf (plynová kondenzačná kotol) a v kombinácii so solárnou tepelnou technológiou je mimoriadne úsporný a nákladovo efektívny. Existuje tiež možnosť pripojiť na systém vykurovania kachlový krb s vodovodnou cirkuláciou – všetky prípojky sú na tento účel pripravené a inštalované.

Záhrada s terasou (30 m²) a detským ihriskom má približne 200 m² a je orientovaná na juhozápad. K dispozícii je aj veľká dvojgaráž s dielňou a údržbovou jamou. Pred garážou sa nachádza vnútorný dvor s dostatočným priestorom a elektronická vonkajšia brána zavedie z pozemku.

Je tu možnosť rozšíriť obytnú plochu o ďalších 35 m², ktoré sú momentálne využívané ako sklad.

Tento s láskou kompletne zrekonštruovaný dom s optimálnou dispozíciou obytných priestorov je vynikajúcou voľbou pre rodiny s deťmi.

Presvedčte sa sami a dohodnite si termín obhliadky.

Predajná cena nie je rokovateľná a je bez provízie. Energetický preukaz je k dispozícii.

Busenberg je obec v okrese Südwestpfalz v Porýní - Falci. Obec má približne 1 300 obyvateľov, nachádza sa v Národnom parku Pfälzerwald a je obklopená malebnou krajinou.