Prenájom bytu 4+1 • 160 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Prvýkrát po modernizácii! Váš nový, výnimočný, moderný a svetlý byt vám ponúka najlepšie podmienky pre komfortný život v útulnej atmosfére s množstvom technických vymožeností. Vychutnajte si filmy a športové relácie vo vlastnom domácom kine na obrovskej elektrickej plátne (350 cm šírka!) vrátane „neviditeľne“ položeného káblovania Dolby Surround! Vo vlastnej záhrade nájdete pokoj a oddych.

Byt je tiež ideálny, ak pracujete z domova (home office) alebo potrebujete komfortnú, technicky optimálne vybavenú pracovňu.

• Nádherná, veľká obytná kuchyňa (kuchyňa a jedáleň navrhnuté v otvorenom prevedení s pekným Blue-Pearl granitovým pultom!)

• Nová luxusná kuchyňa (v tvare U! Novo zainštalovaná!)

• Množstvo nepriamych osvetľovacích možností (stenové lampy atď.) umožňuje vytvoriť veľmi útulnú atmosféru.

• Obývacia izba, 2 spálne, izba pre voľnočasové aktivity, kúpeľňa a dve ďalšie hosťovské kúpeľne!

• Vaňa! Sprcha! Skladovacie priestory!

• Osobné parkovacie miesto pre auto priamo pred domom!

• Kúpeľňový nábytok!

• cca. 160 m² obytného/užitného priestoru!

• Balkon + terasa!

• Dlažba v kuchyni, predsieni, voľnočasovej izbe a skladovacích priestoroch!

• Kvalitná parketa (nová) v obývacej izbe, jedálni a spálni!

• Elektrické rolety vo všetkých obytných priestoroch!

• 3 vstupné dvere do bytu!

• Centrálny vykurovací systém s diaľkovým teplom!

• Výlučné používanie záhrady!

• Vysoko kvalitný satelitný TV systém (Astra + Eutelsat!) s množstvom prípojok!

• CAT7 zásuvky vo všetkých miestnostiach (pre rýchly internet, napr. pre prácu z domova alebo Netflix/Sky/DAZN atď.)

• Pripojenie na optiku už bolo požiadavkou!

• Tiež vhodné pre “bývanie a prácu” (“home office”) pod jednou strechou!

• Energetický preukaz je momentálne novopracovaný a bude prinesený na spoločnú obhliadku.

Žiadaná lokalita v Hürthu: Starý Hürth!

• V blízkosti Kolína!

• Nachádza sa v krásnej rezidenčnej oblasti starého Hürthu!

• Byt sa nachádza na konci veľmi pokojnej, udržiavanej malej slepej uličky!

• Mimoriadne tichá, no zároveň supercentrálna lokalita! (Množstvo obchodov! Veľa prírody!)

Starý Hürth je vďaka svojej pokojnej, ale zároveň centrálnym polohe veľmi obľúbeným miestom na bývanie.

• Starý Hürth má svoje centrum s trhoviskom, množstvom obchodov, pekární, kaviarní, reštaurácií, rýchleho občerstvenia, lekármi atď., čo láka na oddych.

• Základné školy a materské školy sú v pešej vzdialenosti.

• Dopravná dostupnosť do Kolína a okolia verejnou dopravou aj autom je veľmi dobrá.

• Všetky nákupné možnosti sú dosiahnuteľné pešo!

10–15 minút autom do centra Kolína, Brühl, Frechen atď.!

Diaľnice A4, A1 a A61 sú taktiež dostupné za pár minút!

Letisko Kolín/Bonn je pohodlne dostupné!

MOŽNOSTI NAKUPOV:

Všetky obchody dennej potreby máte dosahom pešo!

Rozmanité nákupné možnosti, multiplex (s 14 kinosálami) a optimálna lekárska starostlivosť nájdete v Hürth-Park – obchodnom centre vzdialenom len pár minút, s bezplatnými parkovacími miestami (!) a približne 150 obchodmi (!) a službami. Toto nákupné rajstvo máte možnosť dosiahnuť pešo, autom alebo autobusom.

DOPRAVA:

Zastávky mestských autobusov pre linky 713 a 715 sú dosiahnuteľné pešo!

• Linka 713 jazdí v dopravnej špičke každých 20 minút, so záverečnými zastávkami Hürth-Einkaufszentrum a Fischenich/štadtská dráha (tramvajová linka 18 = Köln-Bonn)

• Okrem toho je k dispozícii aj atraktívna služba „Hüpper“ („taxi na zavolanie podľa tarify VRS“)

Najbližšia stanica Deutsche Bahn (DB) je vzdialená len cca 10 minút autom.

V Hürthu sa nachádza niekoľko parkovacích miest typu Park & Ride.

Kolínske centrum a staré mesto sú takisto veľmi dobre dostupné autom!

VOĽNOČAS:

Voľnočasové a športové zariadenia nájdete v rôznych formách (napr. rodinné kúpalisko, golfové ihrisko, vykurovaná tenisová hala, bowling, kuželky, halový futbal, beach volejbal, zvierací kontaktový záhradný kútik atď.).

Vo filmových štúdiách v Hürthu spoločnosti Nobeo sa natáčali napríklad Big Brother, Ich bin ein Star – Lasst mich wieder rein, Ruck Zuck, Stern TV, Familienduell, Oliver Pocher Show, Die ultimative Chartshow a mnohé ďalšie.

Pre šport a voľný čas Hürth ponúka mimo iného:

• Rodinný kúpeľný raj „de Bütt“

• Štadión s 15 000 miestami

• 2 športové haly

• 13 telocviční

• 2 výučbové bazény

• 9 športových centier so 16 miestami

• Umelú hokejovú ihrisko (Nemecké hokejové výkonové centrum)

• 4 tenisové haly s 14 tenisovými a 11 squashovými ihriskami

• 6 tenisových ihrísk so 36 voľnými miestami

• 5 streleckých areálov

• 1 regatná dráha dlhá 2000 metrov

• Viac ako 50 kužeľní

• Jazdeckú stajňu

• Plážové kúpalisko „Otto-Maigler-See“ s rozsiahlym trávnikom a 500-metrovým piesočným úsekom

• UCI Kinocentrum so 14 modernými kinosálami

• Okrem toho sídli v Hürthu a okolí mnoho televíznych štúdií.

V blízkosti nájdete aj rekreačnú oblasť okolo jazera Otto-Maigler (s plážovým kúpaliskom!), ktorá láka na šport alebo prechádzky!

• Otto-Maigler-See a Waldsee sú dosiahnuteľné za 5–10 minút na bicykli!

• Mnoho ďalších jazier (Bleibtreusee, Liblarer See atď.) je dostupných autom!

Hürth teda ponúka mimoriadne rozsiahlu a pestrú ponuku voľnočasových aktivít a nákupných možností!

VZDĖLÁVACIE ZRIADENIA:

Hürth disponuje množstvom základných škôl, dvoma Hauptschulen, jednou Realschule a dvoma gymnáziami.

• Ponuku rozširuje aj odborná škola a hudobná škola.

• Školy a materské školy sú dostupné pešo!

• Univerzitu v Kolíne dosiahnete verejnou dopravou alebo vlastným autom.

• Volkshochschule (VHS) v Hürthu je takisto veľmi dobre dostupná.

VZDIALENOSTI (príklady/odhadom):

• Iba cca. 10 minút na bicykli do nákupného centra

• Iba cca. 5 minút na bicykli do Waldsee

• Iba cca. 10 minút na bicykli do jazera Otto-Maigler (s plážovým kúpaliskom a beachclubom!)

• Iba cca. 2 minúty chôdze do autobusovej zastávky

• Iba cca. 2 minúty chôdze do zastávky AST (zberové taxi na zavolanie)

• Iba cca. 1 minúta chôdze do prírody!

• Iba cca. 10 minút autom do Kolína

• Iba cca. 10 minút autom do centra Frechen

• Iba cca. 15 minút autom do RheinEnergieStadion (1.FC Kolín)

• Iba cca. 25 minút autom do letiska Kolín/Bonn (bez letového hluku!)

• Iba cca. 60 minút autom do Holandska

• Skvelá poloha pre využitie atrakcií v Kolíne, Hürthu, Brühl a Frechen!

Flexibilný termín sťahovania podľa dohody.