Dieses idyllisch-heimelige Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Oberndorf, einer Nachbargemeinde Kitzbühels. Dank einem direkten Blick aufs Kitzbüheler Horn fühlt man sich wie in der Gamsstadt selbst. Auch der Wilde Kaiser ist vom Haus zu sehen und erstrahlt im Sonnenaufgang jeden Tag aufs Neue.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei der Keller für Technik und Abstellräume genutzt wird. Hierzu gibt es jedoch bereits einen aktiven Bescheid, um den Keller und somit auch die gesamte Nutzfläche auf 400m² zu erweitern. Die restlichen Ebenen sind alle für die Wohnnutzung bestimmt. Im EG sowie im 2. OG gibt es eine Küche, während im 1. OG drei Schlafzimmer zu finden sind. In jedem Stockwerk gibt es sowohl ein vollwertiges Bad als auch ein Gäste-WC.

Das 2.OG wurde erst vor kurzem aufgestockt und begeistert durch den wunderschönen Doppelgiebel, welcher einerseits den Blick aufs Kitzbüheler Horn und andererseits auf den Wilden Kaiser gewährt. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung im 2. OG, sowie in den Schlafzimmern darunter verbindet einen modernen Tiroler Stil mit einem Heimatgefühl.

Der große Garten kann dank Terrassierung ideal genutzt werden. Zum Angebot gehören eine Garage mit eigenem Abstellraum sowie weitere dahinter liegende Stellplätze.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, wald-und wiesenähnlichen Umgebung
Baujahr 1969, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Dielen, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Tento idylický a útulný rodinný dům se nachází v překrásném Oberndorfu, obci sousedící s Kitzbühelem. Díky přímému výhledu na horu Kitzbüheler Horn se člověk ocitá, jako by byl přímo ve Gamsstadtu. Také hora Wilde Kaiser je z domu dobře vidět a při každém východu slunce opět září.

Dům je rozložen na čtyři podlaží, přičemž sklep je využíván pro technické místnosti a úložné prostory. Pro tento prostor již existuje platné povolení na rozšíření sklepa, a tím i celkové využitelné plochy na 400 m². Zbývající podlaží jsou určena k bydlení – v přízemí i ve druhém patře se nachází kuchyně, zatímco v prvním patře jsou tři ložnice. Na každém podlaží je k dispozici jak plnohodnotná koupelna, tak i hostinská toaleta.

Druhé patro bylo nedávno navýšeno a okouzluje nádherným dvojitým štítem, který nabízí na jedné straně výhled na horu Kitzbüheler Horn a na druhé straně na horu Wilde Kaiser. Výjimečně kvalitní vybavení ve druhém patře i v ložnicích na nižších patrech spojuje moderní tyrolský styl s pocitem domova.

Velkou zahradu díky terasování možné ideálně využít. Součástí nabídky je garáž s vlastním úložným prostorem a další parkovací místa za ní.

Dům se nachází v klidném, lesně a loučně laděném prostředí.
Rok výstavby 1969, zrekonstruovaný, se sklepem, poslední modernizace 2023, dřevěné podlahy, dlaždice, celkem 4 podlaží.

Tento idylický a útulný rodinný dom sa nachádza v nádhernom Oberndorfe, susedskej obci Kitzbühelu. Vďaka priamej výhľadu na Kitzbüheler Horn sa človek cíti, ako by bol priamo v Gamsstadte. Aj Wilde Kaiser je z domu dobre vidieť a pri východe slnka každý deň znovu zažiari.

Dom sa rozprestiera na 4 poschodiach, pričom pivnica slúži na techniku a úložné priestory. Na jej rozšírenie, čím sa celková využiteľná plocha zväčší na 400 m², už existuje schválené rozhodnutie. Ostatné podlažia sú všetky určené na bývanie. V prízemí aj v druhom poschodí sa nachádza kuchyňa, zatiaľ čo v prvom poschodí sú tri spálne. Na každom podlaží je k dispozícii plnohodnotná kúpeľňa aj hosťovské WC.

Druhé poschodie bolo nedávno pripojené a ohromuje nádhernou dvojštítovou konštrukciou, ktorá na jednej strane ponúka výhľad na Kitzbüheler Horn a na druhej strane na Wilden Kaiser. Mimoriadne kvalitné vybavenie v druhom poschodí, rovnako ako v spálňach pod ním, spája moderný tyrolský štýl s pocitom domova.

Veľkú záhradu je možné ideálne využiť vďaka terasovaniu. V ponuke nájdete garáž s vlastným úložným priestorom a ďalšie parkovacie miesta za ňou.

Dom sa nachádza v pokojnej oblasti pripomínajúcej lesy a lúky.
Rok výstavby: 1969; zrekonštruovaný; s podzemnou pivnicou; posledná modernizácia: 2023; drevené podlahy, obklady; celkovo 4 poschodia.

This idyllic, homely single-family house is located in the beautiful Oberndorf, a neighboring community to Kitzbühel. With a direct view of the Kitzbüheler Horn, it feels as if you are right in the heart of Gamsstadt. You can also see the Wilde Kaiser from the house, shining anew every day at sunrise.

The house spans four floors, with the basement dedicated to technical installations and storage rooms. There is already an active permit in place to extend the basement—and thus the total usable space—to 400 m². The remaining levels are all designated for residential use. Both the ground floor and the second floor feature a kitchen, while the first floor offers three bedrooms. Each level includes a full bathroom as well as a guest WC.

The second floor was recently added and impresses with its beautiful double gable, which on one side provides a view of the Kitzbüheler Horn and on the other of the Wilde Kaiser. The exceptionally high-quality finish on the second floor, as well as in the bedrooms below, combines a modern Tyrolean style with a sense of home.

The large garden can be ideally used thanks to its terracing. The property also includes a garage with its own storage room and additional parking spaces situated behind it.

The house is situated in a quiet, forest- and meadow-like setting.
Built in 1969, renovated, with a basement; last modernization in 2023; featuring wooden floorboards and tiles; a total of 4 floors.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	984612
Úžitková plocha	187 m²
Celkové poschodia	3

Dispozícia	7+1
PENB	B - Veľmi úsporné
Plocha pozemku	794 m²
Cena za jednotku	12 193 € / m²

Predaj domu 7+1 • 187 m² bez realitkySchmiedboden 1 Oberndorf Tirol 6373

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 4 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa