Prenájom bytu 4+kk • 130 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V jednej z najžiadanejších lokalít Laufenburgu, v mestskej časti Grunholz, vás čaká tento výnimočný podkrovný byt, ktorý s impozantnou obytnou plochou 129 m² ponúka dostatok priestoru pre vaše bývacie sny. Jedným z jeho výrazných prvkov je priestranná obývacia–jedálenská časť s priamym vstupom na balkón.

Byt, ktorý je prístupný zo schodiska, disponuje 4,5 izbami a zaujme svojou svetlou a príjemnou atmosférou. Otvorený pôdorys vytvára pocit priestrannosti, pričom veľké okná vpúšťajú hojnosť denného svetla.

Moderné a funkčné riešenie priestoru umožňuje jeho rôzne využitie – či už ako priestranná obývacia izba, útulná spálňa, dve detské izby, či pracovňa alebo izba pre hostí. Obývacia časť susedí priamo s balkónom, ktorý je ideálny pre oddychové chvíle vonku alebo príjemné večery s priateľmi a rodinou. Pre vaše vozidlá sú k dispozícii carport a dodatočné parkovacie miesto, takže parkovanie je vždy pohodlné.

Veľká a udržiavaná záhradná plocha vrátane vonkajšieho bazéna je spoločným priestorom, ktorý môžu využívať aj ostatní nájomníci.

Nehnuteľnosť sa nachádza v idylickej mestskej časti Grunholz, ktorá patrí k očarujúcemu mestu Laufenburg. Grunholz ponúka pokojné a prírodné bývanie s výhodnou dostupnosťou do centra Laufenburgu. Okolie je charakterizované lesmi, lúkami a nádhernou prírodou, ktoré pozývajú na prechádzky a outdoorové aktivity – ideálne pre milovníkov prírody a rodiny.

Ďalšou veľkou výhodou lokality je blízkosť k Švajčiarsku. Hranica je vzdialená len niekoľko minút, čo vám zabezpečí medzinárodnú dostupnosť. Či už ide o dochádzajúcich do práce v Švajčiarsku alebo obchodných cestovateľov, ktorí ocenia rýchly prístup do Švajčiarska – Grunholz ponúka atraktívnu polohu s optimálnou dostupnosťou do švajčiarskeho priestoru. Blízke mestá ako Bazilej a Zürich sú dostupné autom aj verejnou dopravou.

Historické staré mesto Laufenburg je taktiež vzdialené len niekoľko minút a ponúka široký výber obchodov, reštaurácií a kultúrnych pamiatok. V okolí nájdete aj školy a materské školy, čo robí lokalitu mimoriadne rodinne prívetivou.

Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti sa rýchlo dostanete na hlavné komunikácie, ktoré vedú ako do Švajčiarska, tak do väčších nemeckých miest v oblasti Horného Rýna. Železničná stanica v Laufenburgu zaisťuje rýchle spojenie s verejnou dopravou.

Či už ste milovník prírody, dochádzate do Švajčiarska, alebo hľadáte ideálne miesto pre rodinu – poloha v Grunholze kombinuje pokoj vidieka, excelentnú infraštruktúru a priamy prístup k výhodám dvoch krajín. Ideálny domov v jedinečnom regióne.

- Obytná plocha: cca 129 m²

- Priestranná obývacia–jedálenská časť (cca 55 m²) s otvoreným vzduchovým priestorom až k stropu

- Kúpeľňa s prístupnou sprchou a vaňou

- Dodatočné WC pre hostí

- Veľkorysý, kompletne krytý balkón (cca 20 m²) so západnou orientáciou

- Samostatná úložná miestnosť

- Dodatočný úložný priestor na pôde

- Carport na vozidlo a parkovacie miesto priamo pred domom

- Mimoriadne svetlé a príjemné miestnosti vďaka veľkým oknám

- Veľká, udržiavaná spoločná záhrada vrátane vonkajšieho bazéna