Zum Verkauf steht das seit 2014 liebevoll betriebene und äußerst beliebte, gepflegte Flairhotel mit Restaurant und Biergarten, Forst´s Landhaus. Das Objekt ist brauereifrei, d.h., volle unternehmerische Freiheit. Aktuell ist die Immobilie verpachtet, eine eventuelle Übernahme wäre ggf. nach Absprache zum 01.11.26 oder 01.11.27 möglich (Ablöse erforderlich).

--Ein Energieausweis ist in Bearbeitung--

Raumaufteilung:
Im EG befindet sich die Gastronomie mit Stüberl (35 Plätze) und das Restaurant (35 Plätze). Ein weiteres Highlight ist die idyllisch gelegene Terrasse direkt an der Schambach mit 50 Plätzen. Des weiteren befindet sich im EG die hochwertig ausgestattete Edelstahl Gastro Küche sowie 2 Kühlhäuser, Lagerräume und Toilettenanlagen.
Im 1. Stock befindet sich die Pächterwohnung mit ca. 58 m² und Dachterrasse sowie 5 Gästezimmer mit Du/WC.
Im 2. Stock befinden sich 6 weitere Gästezimmer mit Du/WC, teils Balkon.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Riedenburg liegt im Herzen des Altmühltals, eine Toplage für Tourismus, Gastronomie und Naherholung. Die Immobilie befindet sich ruhig, aber dennoch zentral und malerisch an der Schambach. Die Nähe zu Wander- und Radwegen, Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen macht sie besonders attraktiv für Urlaubsgäste.

Zde je překlad textu do češtiny:

K prodeji je od roku 2014 láskyplně provozovaný a velmi oblíbený, pečlivě udržovaný Flairhotel s restaurací a pivní zahrádkou, Forst´s Landhaus. Objekt není spojen s žádným pivovarem, tj. nabízí naprostou podnikatelskou svobodu. V současné době je nemovitost pronajata, případné převzetí by bylo možné po dohodě k 01.11.26 nebo 01.11.27 (vyžaduje se odkup).

--Energetický průkaz je v přípravě--

Rozložení prostor:
V přízemí se nachází gastronomická část se salónkem (35 míst) a restaurace (35 míst). Dalším lákadlem je idylickě situovaná terasa přímo u Schambachu s 50 místy. Dále se v přízemí nachází vysoce kvalitně vybavená kuchyně z nerezové oceli určená pro gastronomii, stejně jako 2 chladírny, skladové prostory a toalety.

V prvním patře se nachází nájemnický byt o rozloze cca 58 m² se střešní terasou a 5 hostinských pokojů se sprchou/toaletou.

Ve druhém patře se nachází dalších 6 hostinských pokojů se sprchou/toaletou, částečně s balkonem.

Prohlídku je možné domluvit kdykoli po předchozí dohodě.

Riedenburg se nachází v srdci údolí Altmühl, což je skvělá lokalita pro turistiku, gastronomii a rekreaci. Nemovitost se nachází klidně, ale zároveň centrálně a malebně u Schambachu. Blízkost k pěším i cyklistickým stezkám, památkám a dalším atraktivním výletním cílům z ní činí mimořádně atraktivní destinaci pro hosty na dovolenou.

Na predaj je od roku 2014 s láskou prevádzkované a mimoriadne obľúbené, udržiavané Flairhotel s reštauráciou a pivnou záhradou, Forst´s Landhaus. Objekt nie je viazaný na žiadny pivovar, t.j. ponúka úplnú podnikateľskú slobodu. Momentálne je nehnuteľnosť prenajatá, prípadné prevzatie je možné po dohode k 01.11.2026 alebo 01.11.2027 (s povinnou výmenou poplatku).

--Energetický preukaz je v príprave--

Rozloženie priestorov:
V prízemí sa nachádza gastro prevádzka so Stüberl (35 miest) a reštaurácia (35 miest). Ďalším lákadlom je idylicko situovaná terasa priamo pri Schambachu s 50 miestami. V prízemí je tiež vysoko kvalitne vybavená nerezová gastro kuchyňa, 2 chladené sklady, skladovacie priestory a toalety.

V 1. poschodí sa nachádza prenajímateľská bytová jednotka s približne 58 m² a strešnou terasou, ako aj 5 izieb pre hostí so sprchou/WC.

V 2. poschodí je 6 ďalších izieb pre hostí so sprchou/WC, čiastočne s balkónom.

Obhliadku je možné dohodnúť kedykoľvek podľa dohody.

Riedenburg sa nachádza v srdci údolia Altmühl, v skvelej lokalite pre turistiku, gastronómiu a rekreáciu. Nehnuteľnosť leží pokojne, avšak zároveň centrálne a malebne pri Schambachu. Blízkosť turistických a cyklistických trás, zaujímavých pamiatok a výletných cieľov ju robí obzvlášť atraktívnou pre dovolenkových hostí.

For sale is the much-loved and extremely popular Flairhotel with restaurant and beer garden, Forst's Landhaus, which has been lovingly operated since 2014. The property is brewery-free, meaning complete entrepreneurial freedom. Currently, the property is leased; a potential takeover could be possible by agreement on November 1, 2026, or November 1, 2027 (transfer fee required).

--An energy certificate is in progress--

Floor Layout:
On the ground floor, there is the gastronomy area with a small pub (35 seats) and the restaurant (35 seats). Another highlight is the idyllic terrace directly on the Schambach with 50 seats. Additionally, the ground floor houses the high-quality stainless steel gastro kitchen, two refrigerated storage rooms, storage areas, and restroom facilities.
On the first floor, there is the tenant's apartment with approximately 58 m² and a roof terrace, as well as 5 guest rooms with shower/WC.
On the second floor, there are an additional 6 guest rooms with shower/WC, some featuring balconies.

Viewing appointments can be arranged at any time.
Riedenburg is located in the heart of the Altmühl Valley, a prime location for tourism, gastronomy, and local recreation. The property is situated quietly yet centrally and picturesquely by the Schambach. Its proximity to hiking and cycling trails, attractions, and excursion destinations makes it particularly attractive to vacation guests.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	984509
Plocha pozemku	307 m²

Stav	Dobrý
Plocha nebytového priestoru	414 m²
Cena za jednotku	1 447 € / m²

Predaj nebytového priestoru • 414 m² bez realitkyMühlstr. 37b, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme