Predaj bytu 2+kk • 44 m² bez realitkyCiolkovského, Praha - Ruzyně
Nový
Ciolkovského, Praha - RuzyněVybavené • Výťah • Parkovanie • Pivnica 3 m² • Lodžia 7 m²Cena7 590 000 CZK
REÁLNÉ FOTO! Rád bych Vám jakožto přímý majitel nabídl byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví v prémiovém standardu. Tato výjimečná nemovitost prošla nákladnou a kompletní rekonstrukcí od A do Z a svému novému majiteli nabídne vysoce komfortní a designové bydlení.
Tento byt se pyšní rozlohou 44m2 (2,5 m2 sklep) a přístupem na lodžii, která je sdílená pouze se sousedy na patře. Vzhledem k prémiovému stavu nemovitosti je tento byt vhodný jak pro ty, kteří hledají luxusní bydlení pro sebe, nebo pro investory, kteří chtějí bezproblémové nájemníky, kteří bwudou platit vyšší, než tržní nájemné a nájem budou platit včas.
Kompletní rekonstrukce této nemovitosti zahrnovala:
- kompletně nové rozvody vody a elektřiny
- Instalaci SDK podhledů v celém bytě (vč. designově podsvícených závěsů)
- Kompletně nové jádro včetně nové koupelny s podlahovým vytápěním
- Nové interierové dveře SAPELI - bezfalcové se skrytými panty
- Nová plastová okna s trojsky pro energetickou úsporu
- Kompletní realizaci nivelace a pokládky nových podlah
- Instalaci nové kuchyně včetně všech spotřebičů (myčka, mikrovlnka, trouba, indukční deska, lednice, mrazák, atd.)
- Kompletně nové štuky, novou výmalbu, atd.
Kromě výše uvedeného jsme si dali záležet také s designem - byla aplikována prémiová voděodolná betonová stěrka, Designové led pásky, apod. U této rekonstrukce se zkrátka nešetřilo, což je vidět na každém metru.
Byt je navíc kompletně vybaven nábytkem, který může zůstat v nemovitosti (nejedná se o staging, ale o reálný nábytek). Pokud tedy budete chtít, můžete se nastěhovat a ihned bydlet!
Energetický štítek (PENB) - C (Úsporná)
Výše měsíčních plateb do SVJ - cca 3.400 Kč
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a já Vám byt rád ukážei osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
Budu se těšit!
REAL PHOTO! I would like to offer you, as the direct owner, an apartment with a 2+kk layout in personal ownership and a premium standard. This exceptional property has undergone an expensive and complete reconstruction from A to Z and will provide its new owner with highly comfortable and designer living.
This apartment boasts an area of 44 m² (plus a 2.5 m² cellar) and access to a loggia, which is shared only with the neighbors on the same floor. Given the premium condition of the property, this apartment is ideal both for those seeking luxurious living for themselves and for investors who want hassle-free tenants who will pay rents above the market rate and always on time.
The complete renovation of this property included:
- Completely new water and electrical wiring
- Installation of drywall ceilings throughout the apartment (including design backlit suspended fixtures)
- A completely new core area, including a new bathroom with underfloor heating
- New SAPELI interior doors – flush with concealed hinges
- New plastic windows with triple glazing for energy efficiency
- Complete leveling and installation of new flooring
- Installation of a new kitchen along with all appliances (dishwasher, microwave, oven, induction cooktop, refrigerator, freezer, etc.)
- Completely new plastering, fresh paint, etc.
In addition to the above, special attention was given to design – a premium water-resistant concrete plaster was applied, designer LED strips, and more. In this renovation, no expense was spared, which is evident in every detail.
Moreover, the apartment comes fully furnished, and the furniture can remain in the property (this is not merely staging, but actual furniture). So if you wish, you can move in and start living immediately!
Energy label (PENB) - C (Efficient)
Monthly HOA fees - approx. CZK 3,400
If this apartment has caught your interest, please do not hesitate to write or call me, and I will be happy to show you the apartment in person. Viewings are available by prior arrangement. For more information about this property or to schedule a viewing, please contact me.
I look forward to hearing from you!
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 24. 1. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Vybavené |
| Číslo inzerátu | 984483 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 44 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 7. poschodie z 12 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 172 500 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 3 m² | |
| Lodžia 7 m² |
| Výťah | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena7 590 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.