Predaj bytu 3+kk • 73 m² bez realitkyPsárská, Praha - Michle
Psárská, Praha - MichleVybavené • Výťah • Parkovanie • Balkón 5,55 m² • Pivnica 1,35 m²Cena10 990 000 CZK
🏡 Byt 3+kk (2+kk + samostatný pokoj), balkon, parkování – Praha 4
Nabízíme ke koupi velmi světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk s dalším samostatným pokojem, který je aktuálně využíván jako pracovna či dětský pokoj. Byt tak funkčně odpovídá dispozici 3+kk, a nabízí komfortní bydlení pro pár, rodinu s dítětem i pro ty, kteří potřebují samostatný prostor pro práci z domova.
Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum celého bydlení. Na něj navazují dva samostatné pokoje, poskytující dostatek soukromí i flexibility využití.
Byt je díky orientaci na východ i západ po celý den krásně prosvětlený, působí vzdušně a velmi příjemně.
Je prodáván kompletně vybavený včetně spotřebičů, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Součástí bytu je balkon, ideální pro relax, dále sklepní kóje a vlastní venkovní parkovací stání v uzavřeném areálu za domem.
Lokalita nabízí klidné rezidenční bydlení v Praze 4, přitom s výbornou dostupností do centra a plnou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.
V obou případech je možné byt přepsat ihned s možností pokračování nájemního vztahu, případně poskytnutí slevy na koupi a předání do vlastních rukou na konci roku 2026.
U vážných zájemců, kterým by nevadilo čekání na termín předání, je možná individuální dohoda o cenových podmínkách.
Možnost převzetí hypotéky se sazbou 3,59 % p.a. s fixací do 12/2030.
Udělán bankovní odhad 12/2025 - k nahlédnutí na prohlídce.
Energetická náročnost budovy je aktuálně ve třídě C, s plánovanou instalací fotovoltaických panelů, která by měla přispět ke zlepšení energetické třídy na B a ke snížení budoucích provozních nákladů.
🏡 Apartment 3-room layout (2+kk + separate room), balcony, parking – Prague 4
We offer for sale a very bright and practically designed apartment with a layout of 2+kk with an additional separate room, currently used as a home office or children’s room. Functionally, the apartment corresponds to a 3-room layout and provides comfortable living for a couple, a family with a child, or for those who require a dedicated workspace at home.
The main feature of the apartment is the living room with a kitchen area, which naturally forms the center of the home. It is complemented by two separate rooms, providing sufficient privacy and flexible usage.
Thanks to its east and west orientation, the apartment is beautifully illuminated throughout the day and feels spacious and welcoming.
The apartment is being sold fully furnished, including appliances, allowing immediate move-in without the need for additional investment.
The apartment also includes a balcony, ideal for relaxation, a storage unit, and a private outdoor parking space located in a secured residential area behind the building.
The location offers peaceful residential living in Prague 4, while still providing excellent accessibility to the city center and full civic amenities in the immediate surroundings.
The apartment is suitable both for owner-occupancy and as an investment opportunity.
In both cases, the ownership can be transferred immediately, with the option to continue the current tenancy or receive a purchase discount and take over the apartment for personal use at the end of 2026.
For serious buyers who do not mind waiting for the handover date, an individual agreement on pricing conditions is possible.
There is also an option to take over the existing mortgage with an interest rate of 3.59% p.a. fixed until December 2030.
Bank valuation completed in December 2025 – available for review during the viewing.
The building’s current energy performance rating is class C, with planned installation of photovoltaic panels expected to improve the rating to class B and reduce future operating costs.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | 10 - 30 rokov |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Vybavené |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 984446 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 150 548 CZK / m2 |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 3. poschodie z 6 |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 73 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 5,55 m² | |
| Pivnica 1,35 m² | |
| Parkovanie |
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena10 990 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.