Prenájom bytu 3+1 • 110 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Naša 110 m² svetlá, vysoko kvalitná samostatná nájomná bytosť v prízemí nízkoenergetického domu so špeciálnym vybavením bude od februára 2026 voľná. Byt sa nachádza pri malom lesíku a viniciach v mimoriadne pokojnej lokalite.

Dispozícia bytu je 3+ZKB (t.j. tri miestnosti vrátane kuchyne a kúpeľne) s ďalšou veľkou miestnosťou slúžiacou ako pivnica/sklad v byte, navyše s úložným priestorom v kuchyni a hosťovskou toaletou. Svetlá kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchou, ktorá je prístupná bez schodov, oknom a ponúka dostatok miesta na sušičku, práčku a skrinku.

V kuchyni sú dve kuchynské linky vrátane sporáka, rúry (v rovnakej výške ako hruď) a umývadla, ktoré sú zahrnuté v nájomnom. Celkové vysoko kvalitné vybavenie zahŕňa obývaciu/dinej zónu s posuvnými dverami od podlahy po strop, parkety, dlaždice, podlahové kúrenie, ventilačný systém so filtrom proti znečisťujúcim látkam – ideálne najmä pre alergikov.

K bytu patria aj dve terasy (jedna veľká orientovaná na juh a jedna malá pred obývačkou) a jedno parkovacie miesto pre automobil (druhé parkovacie miesto si je možné prenajať). Prevádzkové náklady sú nízke (uveľnená cena je pre využitie tromi osobami!), pretože dosahujeme takmer pasívne hodnoty aj bez využitia plynu/ropy – využíva sa elektrina pre tepelné čerpadlo. Záloha vo výške dvoch mesačných nájmov.

Prosíme záujemcov o bývanie do troch osôb, výlučne nefajčiarskych a bez domácich zvierat, nakoľko majiteľka domu trpí alergiou a astmou. Prosíme o odpoveď v celých vetách s krátkym predstavením, počtom osôb a kontaktným číslom: 0651-69996600 (dopoludnia na automatu).

Malebné vinohradnícke mestečko Kasel sa nachádza 7 km od Trieru. Odtiaľ máte rýchle spojenie do Luxemburgu (cca 10–12 minút k diaľnici smerom na Luxembursko) – rýchlejšie ako zo Trieru. Z Kaselu do mesta Trier vedú štyri spôsoby (cez údolie aj diaľnicu – cca 13 minút k distribučnému bodu, 15 minút k univerzite, 20 minút k Petrisbergu, a na opačnom brehu k FH taktiež cca 20 minút), takže nezáleží na tom, kde v Trieru/Luxemburgu pracujete, doprava je výborná. Výborné spojenie autobusom – železničná stanica Trier cca 30 minút, k univerzite 30 minút; autobusová zastávka je cca 5 minút pešo. Obchody, ako napríklad Wasgau alebo Norma, sú priamo medzi Kaselom a Waldrachom, ďalej tu nájdete pekáreň, lekárov a lekáreň v susednej obci. Kasel má materskú školu, základnú školu a živý spoločenský život (hudobný, vzdelávací, hasičský zbor, mládežnícka organizácia, stretnutia seniorov a pod.).

Vysoko kvalitné vybavenie zahŕňa: parkety, dlaždice, podlahové kúrenie, ventilačný systém so filtrom proti znečisťujúcim látkam – najmä pre alergikov.

Vonkajšie múry nemajú alergénom citlivú alebo znečistenú izoláciu, kamene nemajú prilepšenú izolačnú vrstvu (použili sme najhrubšie kamene – ako kedysi – pri výstavbe, aké len možno, a preto nie je potrebná žiadna dodatočná izolácia). Spolu s trojitými oknami to prináša takmer pasívne hodnoty z hľadiska energetickej efektívnosti.

+ dve kuchynské linky: prenájom je zahrnutý v cene.