Predaj domu 7+1 • 270 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Sie hľadáte nie obyčajný dom z pásky, ale exkluzívny a energeticky priestranný rodinný dom v prírode, pričom potrebujete aj dobré spojenie s veľkomestom, potom ste tu presne na správnom mieste.

Exkluzívny rodinný dom je prezentovaný vo vynikajúcom stave a nachádza sa nedaleko mesta Bad Oldesloe, v pokojnej slepej uličke (zóna 30). Nádherne oplotený pozemok o rozlohe 868 m² s prilehlými poľami zaujme svojou vysnívanou polohou. Na pozemku je umiestnená približne 80 m² veľká západná terasa v toskánskom štýle, ktorá nie je z vidu.

Dom ohromuje 7 izbami s vysokokvalitným vybavením. Obytná a úžitková plocha činí približne 270 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, hostí, prácu aj záľuby.

Priestranný rodinný dom bol postavený v roku 2007 masívnou stavbou ako energeticky úsporný dom podľa normy KfW-40. Odkvapové žľaby sú z medi, strecha je pokrytá čiernymi glazovanými pálenicami. Všetky plastové okná s výklenkami majú trojnásobné zasklenie, vonkajšie steny sú izolované 16 cm (ESP WLG 035), čo prispieva k úspore energie. Napriek veľkej obytná ploche sú náklady na energiu veľmi príjemné.

V domácej komore sa nachádza plynové centrálné kúrenie značky Viesmann (kondenzáčná technika) a všetky ďalšie pripojenia. Všetky okná v prízemí a na prvom poschodí smerom na balkón sú uzamykané.

Balkón vás večer láka na oddych, z neho je nádherný výhľad na polia a lúky a môžete si vychutnať západ slnka.

Dvojgaráž o výmere cca 43 m² ponúka veľa miesta. Predné garážové dvere je možné elektronicky otvoriť, zatiaľ čo zadné dvere do záhrady sa ovládajú manuálne. V garáži sa nachádza 8 zásuviek, umývadlo s prívodom teplej a studenej vody, ako aj vonkajší kohútik so samostatným vodomerom pre záhradu.

Vstupná hala s benátskou špachtľovou technikou na stenách pozýva do otvorenej predsiene so svetlými bielymi drevenými schodmi vedúcimi až do podkrovia, čo vytvára príjemnú a priateľskú atmosféru.

Celá podlaha v prízemí a chodba na prvom poschodí boli pokryté veľkoformátovými žulovými doskami (Galaxy) čiastočne doplnenými bielym mramorom. V domácej komore, ktorá susedí s garážou, bola podlaha položená zo sivej žuly. Ostatné podlahy sú v podobe parkiet/laminátu, okrem spálne, kde dominuje koberec.

Obytný/jedálenský priestor o rozlohe viac ako 55 m² vás zaujme svojimi štyrmi dvojkrídlovými terasovými oknami a krbom, ako aj otvorenou kuchynskou zónou vybavenou vysoko kvalitnou zabudovanou kuchyňou ALNO s ostrovčekom a barovým pultom, kde sa dá oddýchnuť. Pracovné dosky, ako aj zadná stena a ostrovček, boli tiež vybavené žulovou doskou (Galaxy).

Pri kuchyni sa nachádza veľká práčovňa (HWR) o rozlohe cca 19,26 m² so vstupnými dverami do garáže, čo umožňuje pohodlné prenášanie nákupov do domu.

V prízemí sa nachádzajú hostinská toaleta, kancelária, obývacia izba/jedáleň/kuchyňa a práčovňa.

Na prvom poschodí sú ďalšie tri obytné miestnosti a kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou.

Na druhom poschodí sa nachádzajú dve ďalšie priestranné rozšírené miestnosti a chodba vedľa nej, ktorá slúži ako úložný priestor. (Plán rozdelenia podkrovia nie je k dispozícii.)

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite.

Mesto Bad Oldesloe s približne 25 000 obyvateľmi je stredne veľké mesto a okresné mesto okresu Stormarn v Schleswig-Holstein. K mestu patria aj oblasti ako Alfresenburg, Blumendorf, Glinde I, Glinde II, Kneeden, Neufresendorf, Poggensee, Rethwischfeld, Schadehorn, Seefeld, Sehmsdorf a Wolkenwehe.

Kto si chce odpočinúť od ruchu veľkomesta v krásnej krajine, nájde tu absolútny oddych a relaxáciu.

Verejná doprava je vďaka autobusovým a vlakovým spojeniam (HVV zóna) veľmi dobre rozvinutá.

Bad Oldesloe leží na „Vogelfluglinie“ medzi Hamburgom a Lübeckom, kde zastavujú expresné vlaky z Lübeck-Hamburg a smerom na Neumünster.

HVV autobus stojí priamo na začiatku ulice smerom na Bad Oldesloe a Ochsenzoll (Hamburg) a je pešo dostupný približne za 3 minúty.

Mesto Bad Oldesloe, obklopené riekami „Beste“ a „Trave“, leží v srdci malebného kopcovitého regiónu Schleswig-Holstein. Vďaka životu v blízkosti prírody, pričom nemusíte obetovať možnosti a rozmanitosť blízkeho veľkomesta Hamburg či oblasti Baltského mora, ponúka Bad Oldesloe všetko pre komfortný život – lekári, nakupovanie, šport, bazén, základné a stredné školy a pod.

Do centra Bad Oldesloe sa dostanete autom približne za 8 minút.

Mesto je priamo pripojené na diaľnicu A1 Hamburg-Lübeck, A21 Kiel-Schwarzenbeck. Smerom na Kiel je to cca. 58 km, na Schwarzenbeck cca. 35 km.

Nájazd na diaľnicu Bargteheide je približne 10 km od A1.

Smerom na Lübeck je to cca. 24 km, na Hamburg približne 30 km.

Cesty autom sú výhodne nahradené aj vlakovým spojením.

K pobrežiu Baltského mora/Travemünde je to autom skutočne neďaleko – za 44 minút ste priamo v Travemünde.

Na pozemku sa vpravo aj vľavo od domu nachádzajú ďalšie parkovacie miesta.

Pripojenie na internet je ideálne; poskytuje rýchly internet v celom dome až do druhého poschodia.

Je ideálne pre prácu z domu aj pre firmu.

Všetky obytné miestnosti majú anténne pripojenie.

Televízny signál sa prijíma cez satelitnú anténu.