Die großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hellen Wohnbereiche. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die an warmen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der separate Küchenraum sowie das voll ausgestattete Badezimmer runden das Raumangebot ab. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist in der Nettokaltmiete enthalten.
Nettokaltmiete inklusive Garage: 650 Euro je Monat
Hausnebenkosten: 100 Euro je Monat
Energieversorgung: selbst
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten 4-Parteien-Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Regionen. Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.
Großzügiger Wohnessbereich mit großen Fensterfronten

Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten

Separate Küche mit Fenster (eine Küche ist nicht enthalten)

Eigene Garage

Separater Abstellraum
Aus Rücksichtnahme auf die aktuellen Mieter werden Zeitfenster zur Besichtigung vereinbart und keine Einzeltermine. Termine werden ab Mitte Februar frei gegeben.

Štědrá přízemní byt se 3 pokoji vyniká promyšleným rozmístěním místností a světlými obytnými prostory. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, která v teplých dnech poskytuje dodatečný komfort bydlení. Další dva pokoje se ideálně hodí jako ložnice, dětský pokoj nebo domácí kancelář. Samostatná místnost určená pro kuchyň a plně vybavená koupelna doplňují celkovou dispozici bytu. K bytu náleží také garáž, která je zahrnuta v čistém studeném nájemném.

Čisté studené nájemné včetně garáže: 650 eur měsíčně  
Provozní náklady domu: 100 eur měsíčně  
Zajištění energie: vlastní

Byt se nachází v klidné a udržované čtyřbytu lokalitě. Obchody a další vybavenost jsou dostupné během několika minut. Dobrá dostupnost veřejné dopravy a blízkost k důležitým dopravním tepnám zajišťují snadný přístup do centra města i do okolních oblastí. Zeleň a možnosti volnočasových aktivit v okolí dále přispívají k vysoké kvalitě bydlení.

Prostorný obytný prostor s velkými okenními plochami

Terasa s přístupem do vlastní zahrady

Samostatná kuchyň s oknem (kuchyň není zahrnuta)

Vlastní garáž

Samostatný úložný prostor

Ze vstřícnosti vůči současným nájemcům se prohlídky domlouvají v časových oknech, nikoliv individuálně. Termíny budou volné od poloviny února.

Priestranný 3-izbový prízemný byt zaujme premysleným rozložením a svetlou obývacou časťou. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s priamym prístupom na terasu, ktorá počas teplých dní ponúka dodatočný komfort bývania. Ďalšie dve izby sú ideálne ako spálňa, detská izba alebo práca z domu. Samostatná kuchyňa a plne vybavená kúpeľňa dopĺňajú ponuku priestorov. K bytu patrí aj garáž, ktorá je zahrnutá v čistej nájomnom sume.
Čistý nájom vrátane garáže: 650 eur mesačne
Spoločné náklady: 100 eur mesačne
Energetické zabezpečenie: vlastné

Byt sa nachádza v pokojnej a udržiavanej štvrť bytu určených pre 4 domácnosti. Obchodné možnosti a pod. sú dostupné len pár minút chôdze. Dobrá dostupnosť do verejnej dopravy a blízkosť k dôležitým dopravným uzlom zabezpečujú jednoduchý prístup do centra aj do okolitých regiónov. Zeleň a možnosti na voľnočasové aktivity v okolí navyše prispievajú k vysokej kvalite bývania.

Priestranná obývacia miestnosť s veľkými oknami

Terasa s prístupom do vlastnej záhrady

Samostatná kuchyňa s oknom (kuchyňa nie je zahrnutá)

Vlastná garáž

Samostatná skladovacia miestnosť

Z dôvodu rešpektu voči súčasným nájomcom sa budú dohodnuté časové intervaly na prehliadky namiesto individuálnych termínov. Termíny budú uvoľnené od polovice februára.

The spacious 3-room ground floor apartment impresses with its well-thought-out layout and bright living areas. The centerpiece is the generous living room with direct access to the terrace, which offers extra comfort on warm days. Two additional rooms are ideal as bedrooms, children’s rooms, or a home office. The separate kitchen area, along with the fully equipped bathroom, completes the space. A garage is also included with the apartment and is factored into the net cold rent.

Net cold rent including garage: 650 euros per month  
Additional housing costs: 100 euros per month  
Energy supply: self-provided

The apartment is located in a quiet and well-maintained four-unit residential complex. Shopping facilities, etc., are accessible within a few minutes. Excellent public transportation links and proximity to major roads ensure easy access to the city center and surrounding areas. Nearby green spaces and recreational facilities further enhance the high quality of living.

Spacious living area with large window fronts

Terrace with access to your own garden

Separate kitchen with a window (note: a kitchen is not included)

Own garage

Separate storage room

Out of consideration for the current tenants, viewings are arranged in designated time slots rather than by individual appointments. Appointments will be available starting in mid-February.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	984373
Úžitková plocha	76 m²

Dostupné od	1. 3. 2026
Dispozícia	3+1
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	9 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyVon Braunstraße 8, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Garáž
	Terasa