Predaj bytu 2+1 • 84 m² bez realitkyAm Fridericussiel 20, , Dolné Sasko

Tento byt v držbe vlastníctva, nachádzajúci sa v takmer energeticky autonómnom trojrodinnom dome, zaujme svojím mimoriadne kvalitným vybavením v pokojném, meste blízkom k slepej uličke, ktoré ponúka najvyšší komfort bývania.

Náklady na energiu sú približne 20 € mesačne na byt, vrátane kúrenia, teplej vody a vetrania.

Rýchly internet cez optické vlákna je nainštalovaný a pripojený.

Priestory sú svetlé a naplnené denným svetlom a vďaka mimoriadne kvalitnému trojskleneniu poskytujú za každej sezóny vynikajúcu ochranu pred teplom aj chladom.

Vlastným vstupom s predsieňou a susedným WC pre hostí vstúpite do svetlej obývacej a jedálenskej časti s vysoko kvalitnou zabudovanou kuchyňou v tvare U, vybavenou najlepšími značkovými spotrebičmi.

Špeciálnym lákadlom obývacej časti je štýlový plynový krb na propán, ktorý láka na útulné večery.

Cez veľké posuvné dvere alebo dve terasové dvere umiestnené vľavo a vpravo od nich môžete bezbariérovo vyjsť na vlastnú terasu a taktiež sa dostať k veľkému Biohort domčeku.

Kuchynskej časti nadväzuje priestranná izba pre domácnosť s prípojkami pre práčku a kondenzačný sušič.

Priestranná spálňa je miestom, kde sa budete cítiť príjemne. Spálňa má priamy vstup do luxusnej kúpeľne s denným svetlom, obloženú až po strop, s priestrannou sprchou v rovnopodlažnom prevedení vybavenou dažďovými aj ručnými sprchovými batériami.

Kvalitný umývadlový pult, zabudovaný zrkadlový skrinec a dizajnová batériová inštalácia spolu s high-tech toaletou a pisoárom zabezpečujú najvyšší komfort kúpeľne.

Všetky miestnosti okrem kúpeľne a WC pre hostí sú vybavené mimoriadne kvalitnou, prírodne vyzerajúcou a ľahko udržiavateľnou vinylovou podlahou s dizajnom.

Vnútorné dvere sú z masívneho dreva, upravené na bielo.

Všetky steny sú hladko obrúsené a potiahnuté tapetami s dlaždicovým vzorom.

Všetky miestnosti majú podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou, ktoré každú miestnosť zvlášť ohrieva a v lete pri vyšších vonkajších teplotách aj chladí podlahu – čo zabezpečuje veľmi príjemnú teplotu počas celého roka.

Zvlášť treba spomenúť tichú ventiláciu miestností cez neviditeľné klapky v rámcoch okien a odsávací systém s integrovaným tepelým čerpadlom, ktorý zabezpečuje vysoko efektívnu výrobu teplej vody.

Tento výnimočný prízemný byt kombinuje kvalitné bývanie s modernou technológiou a udržateľnou stavebnou metódou.

Dom bol postavený pre obyvateľov s najvyššími nárokmi

a predáva sa BEZ maklérskych provízií!!

Tento výnimočný byt sa nachádza v Norder Stadtteil Süderneuland 1, blízko centra mesta, na konci slepej uličky v dopravne upokojenej oblasti.

Centrum mesta so svojou pešou zónou, rovnako aj stanica a nákupné centrum, sú pešo dostupné za krátku dobu.

Blízke pobrežie Severného mora s malebnými prístavmi a prilehlými ostrovmi pozýva na rozmanité výlety na bicykli, loďou či autom do jedinečnej krajiny s prírodným dedičstvom Wattenmeer.

Ďalším plusom je mierne a relatívne konštantné podnebie v Ostfriesland.

Čerstvý morský vzduch navyše prispieva k celkovému pocitu pohody.

Dom bol postavený podľa štandardu KfW 40+.

Na streche sa nachádza fotovoltaická elektráreň s výkonom 23 kW a prislúchajúcim úložiskom s kapacitou 11,5 kW.

Samostatné zásobovanie toaliet a práčok dažďovou vodou z 6 m² nádrže je predinštalované a môže byť v prípade potreby spustené s minimálnou námahou.

Celý dom stojí na 26 m hlboko vyvŕtaných špeciálnych betónových pilotách, ktoré zabezpečujú dlhodobú stabilitu.

Výroba tepla prebieha pomocou vysoko efektívneho zemného tepelného čerpadla s 126 m hlboko vyvŕtanou zemnou sondou. S týmto systémom je v lete tiež možné príjemne ochladiť podlahu – energeticky veľmi výhodne pomocou pasívneho chladenia (bez chladenia pomocou chladiaceho stroja).

Všetky okná sú vybavené elektrickými vonkajšími rolety, ktoré je možné ovládať individuálne alebo centrálnym spôsobom.

Pre maximálnu kvalitu bývania bol nainštalovaný KNX smart home systém, ktorý pri potrebe a prípadnej dodatočnej inštalácii umožňuje ovládanie všetkých funkcií a diaľkový dohľad.

Rýchle pripojenie optickým internetom pre TV a internet je k dispozícii.