Predaj bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyMönchstraße 19 Stuttgart Nord Baden-Württemberg 70191

Byt v 5. poschodí ponúka 113 m² obytného priestoru a je vhodný pre páry, rodiny a osoby, ktoré uprednostňujú bezbariérové a centrum orientované bývanie. Zvýšená poloha umožňuje rozsiahly výhľad nad Štuttgárt až do okolitých vyvýšenín, ktorý je viditeľný z obývacej izby, spální a z južného balkóna.

Vstup ponúka priestranné priestory pre šatník a ďalšie úložné možnosti. Byt disponuje veľkou kuchyňou vrátane zabudovanej linky a dodatočnej spižarne. Obývacia a jedálenská časť sú otvorene navrhnuté a vedú na balkón. Tri spálne ponúkajú flexibilné využitie pre prácu, rodinu alebo hostí. Dve z týchto spální je možné vďaka špeciálnej statickej konštrukcii spojiť prostredníctvom priechodu v stene do jednej veľkej spálne. Kúpeľňa je vybavená vaňou, bezpodozemnou sprchou, dvojitým umývadlom, bidetom a oknom. Samostatné hostinské WC dopĺňa kúpeľňový priestor.

Byt aj budova sú v udržiavanom, takmer novom stave. Energetické zabezpečenie je riešené pomocou blokového kogeneračného systému, podporeného fotovoltaickou inštaláciou. Výťah umožňuje bezbariérový prístup až k dverám bytu.

K bytu patrí aj sklep s rozlohou približne 8 m², pripojenie pre práčku a sušičku v samostatnej práčovni v suteréne a miesto v podzemnej garáži. Približne 12 m² veľký a kompletne zakrytý balkón rozširuje obytný priestor o dobre využiteľnú vonkajšiu časť s rozsiahlym výhľadom. Celá ponuka je doplnená o optické pripojenie.

Byt sa nachádza v štvrti Stuttgart-Nord, ktorá je centrálnou a mestsky zameranou lokalitou s vysokou hustotou občianskeho vybavenia. Okolie ponúka široké možnosti nakupovania, gastronómie, služieb a lekárskeho zabezpečenia. Nákupné centrum Milaneo so množstvom obchodov, reštaurácií a služieb každodennej potreby sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Viaceré supermarkety, menší predajcovia potravín, ako aj kaviarne a podniky sú dostupné aj pešo. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú vzdelávacie zariadenia rôznych stupňov – vrátane základnej školy, stredných škôl a vysokých škôl. Pre voľný čas a oddych sú k dispozícii ihriská, športové plochy a skatepark.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá; zastávka metra Budapester Platz je prakticky pred dverami, pričom hlavná nástupištnica v Štuttgárte je v rozšírenom pešom okruhu. Pre individuálnu dopravu existujú rýchle pripojovacie možnosti na mestskú dopravnú sieť ako aj na regionálne spojenia, napríklad B27, A81 a A8.

• Bezbariérový prístup výťahom až k dverám bytu

• Južný balkón s rozsiahlym výhľadom na mesto

• Zabudovaná kuchyňa s vysoko umiestnenou vstavanou rúrou a spižarniou

• Obývacia a jedálenská časť s prístupom na balkón

• Tri spálne, z ktorých jedna má tiež prístup na balkón

• Kúpeľňa s vaňou, bezpodozemnou sprchou, dvojitým umývadlom, bidetom a oknom

• Samostatné hostinské WC

• Optické pripojenie

• Energetické zabezpečenie prostredníctvom blokového kogeneračného systému, podporeného fotovoltaickou inštaláciou

• Sklep s rozlohou cca 8 m²

• Miesto v podzemnej garáži (30 000 €)

• Balkónová plocha cca 12 m²